-    Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật - Becamex IJC đã hoàn thành công tác khảo sát, thiết kế đầu tư hệ thống thoát nước khu vực này từ đầu năm 2021; tuy nhiên để thực hiện được cần phải vận động người dân bàn giao mặt bằng để xây dựng hạ lưu thoát nước từ cống ngang tại Km53+610 xuống suối Đồng Xa.

-    Để thi công đoạn cống dọc trên, ngày 08/11/2021, Sở GTVT đã có Công văn đề nghị:

+ Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các phòng, đơn vị chức năng và địa phương tuyên truyền, vận động người dân thống nhất, bàn giao mặt bằng cho Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật – Becamec IJC tổ chức thi công công trình.

+ Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật – Becamec IJC tiếp tục chỉ đạo bộ phận hữu quan phối kết hợp với các đơn vị, địa phương trong việc vận động người dân bàn giao mặt bằng, tổ chức triển khai thi công ngay khi được bàn giao mặt bằng.

Sở GTVT xin ghi nhận, tiếp tục kiến nghị UBND huyện Bàu Bàng xem xét vận động người dân bàn giao mặt bằng để Công ty Becamex IJC tổ chức thi công.

Đường ĐT749C có chiều dài khoảng 7,7km đi qua địa bàn thị trấn Lai Uyên đến xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tuyến đường đi cắt ngang qua Khu công nghiệp Bàu Bàng. Đoạn đường mà cử tri phản ánh là đoạn tiếp giáp giữa tuyến Quốc lộ 13 và Khu công nghiệp Bàu Bàng, có chiều dài khoảng 2km, có bề rộng mặt đường là 7m, có mật độ các xe ô tô vận tải lưu thông để vào Khu công nghiệp Bàu Bàng là trung bình. Đoạn đường chưa được hoàn thiện, nhất là đoạn tiếp giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng chưa thi công xong mặt đường; hiện chưa được lắp đặt biển hạn chế tốc độ nên việc kiểm tra, xử lý chưa thực hiện.

Ngay từ đầu năm, Công an huyện Bàu Bàng đã xây dựng và triển khai kế hoạch về Công tác đảm bảo trật tự an toàn giao thông năm 2022; Kế hoạch về tuần tra, kiểm soát – xử lý vi phạm theo chuyên đề chở hàng quá tải trọng, quá khổ giới hạn trên địa bàn huyện Bàu Bàng.

Trong đó, thực hiện Kế hoạch về tuần tra, kiểm soát - xử lý vi phạm theo chuyên đề chở hàng quá tải trọng, quá khổ giới hạn trên địa bàn huyện Bàu Bàng, thời gian qua Công an huyện Bàu Bàng đã tổ chức 160 ca tuần tra kiểm soát xử lý vi phạm hành chính với 960 lượt CBCS tham gia, qua đó phát hiện, lập biên bản 1.076 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông, xử phạt 1.745 trường hợp vi phạm với tổng số tiền 5.796.155.000đ.

- Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người dân nhân đất tái định cư tại các dự án Khu dân cư do Tổng Công ty Becamex làm chủ đầu tư, ngày 01/9/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản để nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương chủ động, phối hợp với Uỷ ban huyện, thị xã, thành phố rà soát, thống kê danh sách các trường hợp thuộc đối tượng tái định cư đến nay chưa được bố trí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận các trường hợp thuộc diện tái định cư, gửi hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Uỷ ban nhân dân tỉnh thu hồi đất, giao cho UBND cấp huyện cấp đất tái định cư cho người dân.

- Qua rà soát hồ sơ, hiện nay trên địa bàn cử tri phản ánh có khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư: Đối với các khu dân cư này, Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh diện tích, vị trí các loại đất đã được giao đất do thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng; đồng thời giao đất (đợt 2) cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP để thực hiện dự án Khu dân cư 5A ấp 5, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Đến nay, Tổng Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận đất tái định cư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty đang thực hiện rà soát và lập thủ tục thu hồi đất cấp tái định cư cho các hộ dân trong khu vực thuộc dự án khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên. Sau khi nhận được hồ sơ của Tổng Công ty, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất và giao về cho Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Sở đã đề nghị Tổng Công ty Becamex trước mắt xử lý việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân thuộc đối tượng tái định cư tại Khu dân cư 5A ấp 5.

- Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người dân nhân đất tái định cư tại các dự án Khu dân cư do Tổng Công ty Becamex làm chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản để nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương chủ động, phối hợp với Uỷ ban huyện, thị xã, thành phố rà soát, thống kê danh sách các trường hợp thuộc đối tượng tái định cư đến nay chưa được bố trí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận các trường hợp thuộc diện tái định cư, gửi hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Uỷ ban nhân dân tỉnh thu hồi đất, giao cho UBND cấp huyện cấp đất tái định cư cho người dân.

- Qua rà soát hồ sơ, hiện nay trên địa bàn cử tri phản ánh có khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư: Đối với các khu dân cư này, Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh diện tích, vị trí các loại đất đã được giao đất do thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng; đồng thời giao đất (đợt 2) cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP để thực hiện dự án Khu dân cư 5A ấp 5, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Đến nay, Tổng Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận đất tái định cư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty đang thực hiện rà soát và lập thủ tục thu hồi đất cấp tái định cư cho các hộ dân trong khu vực thuộc dự án khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên. Sau khi nhận được hồ sơ của Tổng Công ty, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất và giao về cho Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Công trình Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư thời gian thực hiện dự án 2020-2024, Ngày 15/3/2022, UBND tỉnh đã có Công văn “Giao Sở Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp các đơn vị nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh việc giãn, hoãn các danh mục các dự án giao thông chưa thật sự cấp thiết để tập trung nguồn vốn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 – 2025”. Qua đề xuất của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông xin tạm dừng thực hiện dự án Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B, Sở GTVT đã có Công văn báo cáo UBND tỉnh chấp thuận cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông giãn, hoãn công trình Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B để có nguồn vốn thực hiện dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư công trình đường Mỹ Phước – Tân Vạn đồng thời do việc đầu tư dự án với quy mô 02 làn xe sẽ không phát huy hiệu quả của dự án. Để đảm bảo giao thông, an toàn giao thông, trước mắt, Sở GTVT sẽ dùng vốn sự nghiệp để duy tu, sửa chữa.

Đối với việc chỉnh trang các khu dân cư tự phát, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo xử lý các khu – điểm nhà ở tự phát (Văn bản số 1542/UBND-KTN ngày 13/4/2018; Văn bản số 3872/UBND-KTN ngày 07/8/2018; Văn bản số 5229/UBND-KT ngày 11/10/2019; Văn bản số 1714/UBND-KT ngày 09/4/2020...).

Liên quan đến lĩnh vực đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 3628/STNMT-VPĐK-CCQLĐĐ ngày 29/8/2017, hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện.

-  Về đường Mỹ Phước – Tân Vạn bị ngập nước: Kiến nghị của cử tri Nguyễn Thị Bé Ba chưa phản ánh cụ thể vị trí ngập nước trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Tuy nhiên, qua rà soát, Sở GTVT nhận thấy đường Mỹ Phước – Tân Vạn đoạn khu vực đình Tân An thường xuyên bị ngập nước. Sở GTVT xin ghi nhận, sẽ phối hợp với Tổng Công ty Becamex IDC để được xem xét, giải quyết, báo cáo UBND tỉnh trong thời gian tới.

- Về tình trạng xe tải, xe container thường xuyên chạy vào làn đường xe 02 bánh: Sở Giao thông vận tải xin ghi nhận, sẽ chỉ đạo lực lượng chức năng phối hợp với Phòng Cảnh sát giao thông – Công an tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm giao thông.

Dự án tái định cư Tân Bình được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương xây dựng tại công văn số 3567/UBND-SX ngày 11/12/2008. Trên cơ sở đó, UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2011 với quy mô 32,5ha.

Hiện nay, UBND thành phố đang lập Đề án đề nghị công nhận đô thị Dĩ An là đô thị loại 2, trong đó khu tái định cư Tân Bình được định hướng là công trình điểm nhấn của địa phương, xứng tầm là khu vực phát triển đô thị. Thành phố Dĩ An giao phòng Quản lý đô thị rà soát, tham mưu điều chỉnh tổng thể dự án theo hướng tiếp tục giữ nguyên ranh giới quy mô dự án với diện tích 32.5ha như ban đầu. Đồng thời đang trình xin ý kiến UBND tỉnh điều chỉnh dự án “Khu tái định cư Tân Bình” thành dự án “Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân Bình”

Căn cứ Điều 72, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ), quy định:

“Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở”.

1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ sau đây:

a) Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án, trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với sự thay đổi đó (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);

b) Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; Giấy phép xây dựng (nếu có); Thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ; trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;

c) Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

2. Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành việc kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà, đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; đăng công khai kết quả kiểm tra trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.”

Theo đề nghị của Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long tại Công văn số 20/CV-HL, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 1094/STNMT-CCQLĐĐ ngày 21/3/2018, có ý kiến:

“Về môi trường: Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu DNTN dịch vụ và thương mại Hải Long phải nhanh chóng thu gom, xử lý nước thải phát sinh từ quá trình sinh hoạt của khu chung cư trước khi thải ra môi trường; lập Đề án bảo vệ môi trường chi tiết cho khu chung cư cao tầng Sóng Thần 2 và nộp về Sở Tài nguyên và Môi trường để được tổ chức thẩm định theo đúng quy định. Sau khi DNTN dịch vụ và thương mại Hải Long thực hiện xong các yêu cầu trên thì mới xem xét việc chuyển nhượng cấp giấy chứng nhận căn hộ của Doanh nghiệp…

Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ dân mua nhà tại dự án chung cư cao tầng Sóng Thần 2.”

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa tiếp nhận hồ sơ của Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long chuyển nhượng cho các hộ dân.

Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục đôn đốc Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long bổ sung hồ sơ để có cơ sở giải quyết theo quy định.

Trường hợp cử tri còn vướng mắc, đề nghị liên hệ Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long để được trả lời.

-    Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật - Becamex IJC đã hoàn thành công tác khảo sát, thiết kế đầu tư hệ thống thoát nước khu vực này từ đầu năm 2021; tuy nhiên để thực hiện được cần phải vận động người dân bàn giao mặt bằng để xây dựng hạ lưu thoát nước từ cống ngang tại Km53+610 xuống suối Đồng Xa.

-    Để thi công đoạn cống dọc trên, ngày 08/11/2021, Sở GTVT đã có Công văn đề nghị:

+ Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các phòng, đơn vị chức năng và địa phương tuyên truyền, vận động người dân thống nhất, bàn giao mặt bằng cho Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật – Becamec IJC tổ chức thi công công trình.

+ Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật – Becamec IJC tiếp tục chỉ đạo bộ phận hữu quan phối kết hợp với các đơn vị, địa phương trong việc vận động người dân bàn giao mặt bằng, tổ chức triển khai thi công ngay khi được bàn giao mặt bằng.

Sở GTVT xin ghi nhận, tiếp tục kiến nghị UBND huyện Bàu Bàng xem xét vận động người dân bàn giao mặt bằng để Công ty Becamex IJC tổ chức thi công.

Đường ĐT749C có chiều dài khoảng 7,7km đi qua địa bàn thị trấn Lai Uyên đến xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tuyến đường đi cắt ngang qua Khu công nghiệp Bàu Bàng. Đoạn đường mà cử tri phản ánh là đoạn tiếp giáp giữa tuyến Quốc lộ 13 và Khu công nghiệp Bàu Bàng, có chiều dài khoảng 2km, có bề rộng mặt đường là 7m, có mật độ các xe ô tô vận tải lưu thông để vào Khu công nghiệp Bàu Bàng là trung bình. Đoạn đường chưa được hoàn thiện, nhất là đoạn tiếp giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng chưa thi công xong mặt đường; hiện chưa được lắp đặt biển hạn chế tốc độ nên việc kiểm tra, xử lý chưa thực hiện.

Ngay từ đầu năm, Công an huyện Bàu Bàng đã xây dựng và triển khai kế hoạch về Công tác đảm bảo trật tự an toàn giao thông năm 2022; Kế hoạch về tuần tra, kiểm soát – xử lý vi phạm theo chuyên đề chở hàng quá tải trọng, quá khổ giới hạn trên địa bàn huyện Bàu Bàng.

Trong đó, thực hiện Kế hoạch về tuần tra, kiểm soát - xử lý vi phạm theo chuyên đề chở hàng quá tải trọng, quá khổ giới hạn trên địa bàn huyện Bàu Bàng, thời gian qua Công an huyện Bàu Bàng đã tổ chức 160 ca tuần tra kiểm soát xử lý vi phạm hành chính với 960 lượt CBCS tham gia, qua đó phát hiện, lập biên bản 1.076 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông, xử phạt 1.745 trường hợp vi phạm với tổng số tiền 5.796.155.000đ.

- Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người dân nhân đất tái định cư tại các dự án Khu dân cư do Tổng Công ty Becamex làm chủ đầu tư, ngày 01/9/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản để nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương chủ động, phối hợp với Uỷ ban huyện, thị xã, thành phố rà soát, thống kê danh sách các trường hợp thuộc đối tượng tái định cư đến nay chưa được bố trí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận các trường hợp thuộc diện tái định cư, gửi hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Uỷ ban nhân dân tỉnh thu hồi đất, giao cho UBND cấp huyện cấp đất tái định cư cho người dân.

- Qua rà soát hồ sơ, hiện nay trên địa bàn cử tri phản ánh có khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư: Đối với các khu dân cư này, Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh diện tích, vị trí các loại đất đã được giao đất do thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng; đồng thời giao đất (đợt 2) cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP để thực hiện dự án Khu dân cư 5A ấp 5, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Đến nay, Tổng Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận đất tái định cư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty đang thực hiện rà soát và lập thủ tục thu hồi đất cấp tái định cư cho các hộ dân trong khu vực thuộc dự án khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên. Sau khi nhận được hồ sơ của Tổng Công ty, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất và giao về cho Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Sở đã đề nghị Tổng Công ty Becamex trước mắt xử lý việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân thuộc đối tượng tái định cư tại Khu dân cư 5A ấp 5.

- Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người dân nhân đất tái định cư tại các dự án Khu dân cư do Tổng Công ty Becamex làm chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản để nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương chủ động, phối hợp với Uỷ ban huyện, thị xã, thành phố rà soát, thống kê danh sách các trường hợp thuộc đối tượng tái định cư đến nay chưa được bố trí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận các trường hợp thuộc diện tái định cư, gửi hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Uỷ ban nhân dân tỉnh thu hồi đất, giao cho UBND cấp huyện cấp đất tái định cư cho người dân.

- Qua rà soát hồ sơ, hiện nay trên địa bàn cử tri phản ánh có khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư: Đối với các khu dân cư này, Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh diện tích, vị trí các loại đất đã được giao đất do thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng; đồng thời giao đất (đợt 2) cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP để thực hiện dự án Khu dân cư 5A ấp 5, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Đến nay, Tổng Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận đất tái định cư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty đang thực hiện rà soát và lập thủ tục thu hồi đất cấp tái định cư cho các hộ dân trong khu vực thuộc dự án khu dân cư 5A ấp 5 tại thị trấn Lai Uyên. Sau khi nhận được hồ sơ của Tổng Công ty, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất và giao về cho Ủy ban nhân dân huyện Bàu Bàng cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Công trình Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư thời gian thực hiện dự án 2020-2024, Ngày 15/3/2022, UBND tỉnh đã có Công văn “Giao Sở Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp các đơn vị nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh việc giãn, hoãn các danh mục các dự án giao thông chưa thật sự cấp thiết để tập trung nguồn vốn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 – 2025”. Qua đề xuất của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông xin tạm dừng thực hiện dự án Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B, Sở GTVT đã có Công văn báo cáo UBND tỉnh chấp thuận cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông giãn, hoãn công trình Nâng cấp, mở rộng ĐT.741B để có nguồn vốn thực hiện dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư công trình đường Mỹ Phước – Tân Vạn đồng thời do việc đầu tư dự án với quy mô 02 làn xe sẽ không phát huy hiệu quả của dự án. Để đảm bảo giao thông, an toàn giao thông, trước mắt, Sở GTVT sẽ dùng vốn sự nghiệp để duy tu, sửa chữa.

Đối với việc chỉnh trang các khu dân cư tự phát, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo xử lý các khu – điểm nhà ở tự phát (Văn bản số 1542/UBND-KTN ngày 13/4/2018; Văn bản số 3872/UBND-KTN ngày 07/8/2018; Văn bản số 5229/UBND-KT ngày 11/10/2019; Văn bản số 1714/UBND-KT ngày 09/4/2020...).

Liên quan đến lĩnh vực đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 3628/STNMT-VPĐK-CCQLĐĐ ngày 29/8/2017, hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện.

-  Về đường Mỹ Phước – Tân Vạn bị ngập nước: Kiến nghị của cử tri Nguyễn Thị Bé Ba chưa phản ánh cụ thể vị trí ngập nước trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Tuy nhiên, qua rà soát, Sở GTVT nhận thấy đường Mỹ Phước – Tân Vạn đoạn khu vực đình Tân An thường xuyên bị ngập nước. Sở GTVT xin ghi nhận, sẽ phối hợp với Tổng Công ty Becamex IDC để được xem xét, giải quyết, báo cáo UBND tỉnh trong thời gian tới.

- Về tình trạng xe tải, xe container thường xuyên chạy vào làn đường xe 02 bánh: Sở Giao thông vận tải xin ghi nhận, sẽ chỉ đạo lực lượng chức năng phối hợp với Phòng Cảnh sát giao thông – Công an tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm giao thông.

Dự án tái định cư Tân Bình được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương xây dựng tại công văn số 3567/UBND-SX ngày 11/12/2008. Trên cơ sở đó, UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2011 với quy mô 32,5ha.

Hiện nay, UBND thành phố đang lập Đề án đề nghị công nhận đô thị Dĩ An là đô thị loại 2, trong đó khu tái định cư Tân Bình được định hướng là công trình điểm nhấn của địa phương, xứng tầm là khu vực phát triển đô thị. Thành phố Dĩ An giao phòng Quản lý đô thị rà soát, tham mưu điều chỉnh tổng thể dự án theo hướng tiếp tục giữ nguyên ranh giới quy mô dự án với diện tích 32.5ha như ban đầu. Đồng thời đang trình xin ý kiến UBND tỉnh điều chỉnh dự án “Khu tái định cư Tân Bình” thành dự án “Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân Bình”

Căn cứ Điều 72, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ), quy định:

“Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở”.

1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ sau đây:

a) Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án, trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với sự thay đổi đó (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);

b) Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; Giấy phép xây dựng (nếu có); Thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ; trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;

c) Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

2. Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành việc kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà, đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; đăng công khai kết quả kiểm tra trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.”

Theo đề nghị của Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long tại Công văn số 20/CV-HL, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 1094/STNMT-CCQLĐĐ ngày 21/3/2018, có ý kiến:

“Về môi trường: Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu DNTN dịch vụ và thương mại Hải Long phải nhanh chóng thu gom, xử lý nước thải phát sinh từ quá trình sinh hoạt của khu chung cư trước khi thải ra môi trường; lập Đề án bảo vệ môi trường chi tiết cho khu chung cư cao tầng Sóng Thần 2 và nộp về Sở Tài nguyên và Môi trường để được tổ chức thẩm định theo đúng quy định. Sau khi DNTN dịch vụ và thương mại Hải Long thực hiện xong các yêu cầu trên thì mới xem xét việc chuyển nhượng cấp giấy chứng nhận căn hộ của Doanh nghiệp…

Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ dân mua nhà tại dự án chung cư cao tầng Sóng Thần 2.”

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa tiếp nhận hồ sơ của Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long chuyển nhượng cho các hộ dân.

Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục đôn đốc Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long bổ sung hồ sơ để có cơ sở giải quyết theo quy định.

Trường hợp cử tri còn vướng mắc, đề nghị liên hệ Doanh nghiệp tư nhân dịch vụ và thương mại Hải Long để được trả lời.