Cử tri Phan Thanh Hồng, khu phố Tân Phước, phường Tân Bình(*):

 (1) Phản ánh dự án khu dân cư An Trung cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, cấp tái định cư cho người dân ở khu vực thấp chưa xây dựng bờ kè, kiến nghị ngành chức năng chỉ đạo chủ đầu tư dự án An Trung xây kè khu tái định cư cho người dân.

(2) Kiến nghị ngành chức năng xem xét sớm triển khai cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án Đông Bình Dương.

(1) Dự án Khu dân cư An Trung

- Dự án Khu nhà ở Thương mại An Trung được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An; UBND thành phố Dĩ An phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 117.462,3m².

- Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung đã được UBND tỉnh giao đất (đợt 1) để thực hiện dự án với diện tích 39.077,4m².

- Trong quá trình xác định giá đất gặp vướng mắc do khu đất dự án tiếp giáp với 03 tuyến đường. Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các Sở, ngành, đơn vị liên quan giải quyết. Ngày 18/11/2019, UBND tỉnh có Văn bản số 5902/UBND-KT chấp thuận cho dự án được xác định theo tổng giá trị đất của cả dự án và theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9m Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9m Khu dân cư Đại Quang).

- Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản đề nghị Công ty liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo 03 tuyến đường để có cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Ngày 12/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường mời Công ty An Trung trao đổi về việc tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án. Theo đó, đại diện Công ty cho biết: trong dự án có một phần diện tích Công ty không thỏa thuận bồi thường được cho các hộ dân, nên Công ty đang phối hợp với các Sở, ban, ngành và địa phương xin ý kiến UBND tỉnh loại bỏ phần diện tích nêu trên ra khỏi ranh giới dự án và thực hiện điều chỉnh quy hoạch. Do đó, Công ty kiến nghị tạm ngưng việc xác định giá đất của dự án. Sau khi quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty sẽ tiếp tục lập các thủ tục về đất đai theo đúng quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty có Văn bản báo cáo cụ thể về vấn đề nêu trên để làm cơ sở triển khai thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo của Công ty.

- Liên quan đến việc kiểm tra tình hình triển khai dự án Khu nhà ở thương mại An Trung, UBND tỉnh có Văn bản số 11/UBND-KT ngày 03/01/2020 giao Sở Xây dựng và UBND thành phố Dĩ An rà soát, báo cáo UBND tỉnh. Ngày 27/02/2020, Sở Xây dựng đã Báo cáo UBND tỉnh về tình hình thực hiện dự án. Ngày 09/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản trả lời kiến nghị các hộ dân (ông Ngô Quý Tư và 34 hộ dân) liên quan dự án và chỉ đạo Thanh tra Sở rà soát nội dung kiến nghị của các hộ dân (về việc các hộ dân có mua đất nền thuộc dự án của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung, nhưng trong nhiều năm qua Công ty vẫn chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để xử lý vi phạm hành chính của Công ty theo quy định.

UBND tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo các Sở, ngành và UBND thành phố Dĩ An làm việc với chủ đầu tư, khẩn trương xử lý các vấn đề của Dự án và kiến nghị của cử tri.

 (2) Dự án Đông Bình Dương

- Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Quyết định với tổng diện tích 126,7ha. Đến nay, Chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất 06 đợt với diện tích 110,1ha và đang rà soát để lập thủ tục giao đất đối với phần diện tích còn lại.

- Hiện nay, Ủy ban nhân dân tỉnh đang giao trách nhiệm Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư tiếp tục phối hợp với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương nhanh chóng hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các hộ dân. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh tiếp tục chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An phối hợp Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để rà soát các trường hợp tái định cư, thực hiện các thủ tục để sớm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc diện tái định cư của dự án.

(3) Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty Cổ phần Trung Thành làm chủ đầu tư, Dự án Đất Mới

- Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình

+ Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty Cổ phần Trung Thành (doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa kể từ ngày 01/7/2005) làm chủ đầu tư tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An. Ngày 08/11/2013, Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết dự án với tổng diện tích 70.708m².

+ Ngày 09/6/2017, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận số 01/KL-TTr thanh tra dự án và đề nghị Công ty Cổ phần Trung Thành khẩn trương liên hệ các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định (hiện trạng các hộ dân đã sinh sống ổn định trong dự án, đã xây dựng 325/412 lô đất không có giấy phép xây dựng). 

+ Ngày 19/3/2018, Công ty đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 688/QĐ-UBND với diện tích 70.675,5m². Ngày 13/9/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh ban hành Quyết định số 2561/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, Công ty có văn bản kiến nghị xem xét đơn giá thực hiện nghĩa vụ tài chính vì cho rằng đơn giá này là quá cao. Theo trình bày của Công ty, dự án được triển khai và đã thực hiện chuyển nhượng phần lớn diện tích đất trong dự án cho các hộ dân từ trước khi cổ phần hóa (từ thời điểm trước năm 2005).

+ Để giải quyết kiến nghị của Công ty, Ủy ban nhân dân tỉnh đã giao Sở Tài chính tham mưu xem xét, giải quyết. Ngày 23/01/2019, Sở Tài chính có Văn bản đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh các phương án xử lý kiến nghị của Công ty Cổ phần Trung Thành. Ngày 03/4/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh có Văn bản xin ý kiến Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh liên quan đến đề xuất của Sở Tài chính. Đồng thời, cùng ngày 03/4/2019, Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh có gửi Thường trực Tỉnh ủy xin ý kiến xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Trung Thành tại dự án trên. Đến nay, Uỷ ban nhân dân tỉnh đang xem xét chỉ đạo về vấn đề này.

- Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân: Đến nay Công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được kiểm tra nghiệm thu cơ sở hạ tầng nên chưa đủ cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

- Khu nhà ở Đất Mới:

+ Dự án khu nhà ở Đất Mới do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án đã được Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết và xác nhận bản cam kết bảo vệ môi trường với diện tích 86.888,4m² tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An. Đồng thời, Công ty Cổ phần Đất Mới đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 02 đợt để thực hiện dự án với tổng diện tích 86.533m² (theo diện tích đo đạc thực tế toàn dự án).

+ Dự án được Thanh tra tỉnh thanh tra và ban hành Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Công văn thống nhất với Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 của Thanh tra tỉnh, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất xử lý đối với khu nhà ở Đất Mới do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư.

+ Sở Xây dựng đã kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu nhà ở Đất Mới. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 1944/UBND-KT ngày 22/04/2020, cụ thể:

“1. Giao Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn Công ty Cổ phần Đất Mới trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý 2 dự án, đảm bảo về chất lượng công trình, thành phần hồ sơ làm cơ sở cho việc bàn giao công trình về cho địa phương quản lý.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ được giao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chưa cấp sở hữu tài sản khác gắn liền với đất) thuộc hai dự án nêu trên sau khi Công ty Cổ phần Đất Mới đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

3. Đối với Công ty Cổ phần Đất Mới:

- Khẩn trương lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án (thẩm định công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật), đồng thời đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt; Lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế cơ sở (phần nhà ở) của các dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân theo đúng mẫu nhà đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan (đối với các lô đất ở chưa xây dựng nhà ở). Trường hợp các công trình xây dựng chưa theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư cần điều chỉnh các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho phù hợp điều kiện thực tế triển khai.

- Thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại 2 dự án là ngày 31/12/2020.

4. Đối với các hộ dân đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại hai dự án nêu trên nhưng chưa xây dựng nhà ở, thì phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng mẫu nhà quy định, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, trong quá trình xây dựng cần phối hợp với chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình.”

Ngày 23/3/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định khởi tố vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An (nay là thành phố Dĩ An), tỉnh Bình Dương.

Ngày 29/11/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định khởi tố bị can đối với Lê Xuân Chính về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú. Quá trình điều tra vụ án, ngày 11/6/2019 Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đề nghị Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự tỉnh Bình Dương định giá 93 lô đất và định giá tài sản trên đất (nhà ở) của 47 lô đất tại Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Công ty 710. Đến ngày 18/6/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định tạm đình chỉ điều tra vụ án và Quyết định tạm đình chỉ điều tra bị can do hết thời hạn điều tra nhưng chưa có kết quả định giá tài sản thất thoát, lãng phí là cơ sở để xử lý vụ án. Việc tạm đình chỉ điều tra và tiến hành định giá tài sản được thực hiện đến ngày Lê Xuân Chính chết. Ngày 14/6/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh ra Quyết định đình chỉ điều tra vụ án và Quyết định đình chỉ điều tra bị can Lê Xuân Chính. Các quyết định trên được Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương kết luận là có căn cứ và đúng quy định pháp luật.

Hiện nay, lĩnh vực kinh doanh dịch vụ mát-xa ngành Y tế không còn quản lý, thẩm định điều kiện. Nếu doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động theo Giấy phép kinh doanh thì doanh nghiệp tự công bố và hoạt động. Ngoài ra, theo Nghị quyết 128/NQ-CP, cơ sở kinh doanh các dịch vụ có nguy cơ lây nhiễm cao như vũ trường, karaoke, mát xa, quán bar, internet, trò chơi điện tử, làm tóc (bao gồm cắt tóc), làm đẹp và các cơ sở khác có được hoạt động hay không do địa phương căn cứ cấp độ dịch, tình hình dịch bệnh thực tế tại địa phương để ra quyết định.

Các dịch vụ trên được hoạt động hoặc hạn chế hoạt động ở cấp độ 1; phải ngừng hoạt động hoặc hạn chế hoạt động ở cấp độ 2 và 3; còn ở cấp độ 4 phải ngừng hoạt động. UBND cấp tỉnh quy định các điều kiện cần thiết trong hoạt động đảm bảo phòng, chống dịch COVID-19. Hiện tại, có 04 cấp độ dịch theo Nghị quyết 128 gồm:

- Cấp 1: Nguy cơ thấp (bình thường mới) tương ứng với màu xanh.

- Cấp 2: Nguy cơ trung bình tương ứng với màu vàng.

- Cấp 3: Nguy cơ cao tương ứng với màu cam.

Hằng năm, Thanh tra tỉnh tham mưu UBND tỉnh ban hành Kế hoạch công tác phòng, chống tham nhũng để làm cơ sở cho các cơ quan, đơn vị, địa phương triển khai thực hiện, đặc biệt chú trọng triển khai thực hiện đồng bộ các biện pháp phòng ngừa tham nhũng trong cơ quan, tổ chức và địa phương. Các cơ quan, tổ chức, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện công khai, minh bạch các hoạt động của cơ quan theo quy định của Luật Phòng, chống tham nhũng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc công khai, minh bạch trong các hoạt động nhằm chấn chỉnh kịp thời các vi phạm, góp phần phòng ngừa tham nhũng phát sinh.

1. Pháp lý dự án: Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (viết tắt là Công ty Tường Phong) đã được UBND tỉnh chấp thuận thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp (tên thương mại là Roxana Plaza, tên cũ là Contentment Plaza) tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng; UBND thành phố Thuận An đã có Quyết định phê duyệt Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; Cục Công tác Phía Nam – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh và thẩm định thiết kế kỹ thuật.

2. Việc xem xét giải quyết, xử lý các vấn đề có liên quan đến dự án:

Ngày 05/5/2021, Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 016/CV-TP của Công ty Tường Phong về việc lựa chọn tiếp tục áp dụng thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án theo quy định về kinh doanh bất động sản dự án Roxana Plaza. Tuy nhiên, do không đủ điều kiện chuyển nhượng dự án, Sở đã trả hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án Roxana Plaza.

Sở Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản trả lời và tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh và cung cấp thông tin cho Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh liên quan đến việc kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm của dự án và kết quả giải quyết đơn của công dân liên quan đến dự án.

Việc xử lý vi phạm: Sở đã tham mưu UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2502/QĐ-XPVPHC ngày 04/11/2021 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Tường Phong là nhà đầu tư Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza), do đã có hành vi vi phạm triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza) và Quyết định số 2501/QĐ-XPVPHC ngày 04/11/2021 xử phạt vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Cổ phần Naviland đã ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ Roxana Plaza thuộc dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê - Roxana Plaza, do Công ty Tường Phong làm nhà đầu tư và thu tiền của khách hàng) do đã có hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza).

Đồng thời, ngày 16/12/2021 Sở Xây dựng đã chủ trì họp với các Sở ngành liên quan, UBND thành phố Thuận An làm việc với Công ty Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland. Trên cơ sở kết quả cuộc họp, Sở Xây dựng có Văn bản về việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án và giải quyết các khiếu nại liên quan đến Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza),  theo đó, đã yêu cầu Công ty Tường Phong thực hiện các nội dung sau:

“ 1. Về thực hiện đầu tư dự án và các vấn đề liên quan:

- Công ty Tường Phong rà soát thủ tục pháp lý, ngừng ngay việc chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Naviland. Trường hợp có tranh chấp hợp đồng và các vấn đề liên quan, đề nghị Công ty Tường Phong thực hiện khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng theo quy định pháp luật.

- Công ty Tường Phong khẩn trương thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án, bố trí nguồn vốn để thực hiện đầu tư dự án theo quy định. Trường hợp phải thực hiện điều chỉnh các nội dung về đầu tư dự án, Công ty liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn thực hiện (thủ tục điều chỉnh đầu tư; về việc góp vốn điều lệ, hình thức nộp vốn sau đăng ký,vv…).

2. Về giải quyết đơn kiến nghị của người dân:

- Công ty Tường Phong phải có kế hoạch tổ chức đối thoại với người dân và báo cáo Sở Xây dựng, các Sở ngành liên quan, UBND thành phố Thuận An các nội dung về: kế hoạch mời người dân đối thoại, kiến nghị hướng giải quyết nhằm giải thích cho người dân được rõ các quy định pháp luật, nâng cao trách nhiệm để giải quyết việc tụ tập đám đông dễ tạo điểm nóng; nắm bắt những nguyện vọng, yêu cầu của người dân (cam kết thời gian, tiến độ thực hiện giải quyết cho người dân) khuyến khích người dân rút đơn, không để phát sinh đơn kiến nghị. Trong quá trình tổ chức đối thoại, Công ty Tường Phong phải đảm bảo các quy định về phòng chống dịch bệnh Covid-19.

- Xác định rõ quan điểm việc người dân mua căn hộ ký hợp đồng trực tiếp với Công ty Cổ phần Naviland và Công ty cổ phần đầu tư Viethome là trái quy định pháp luật, đề nghị thực hiện khởi kiện tại Tòa án để được giải quyết theo quy định pháp luật (nếu người dân thấy cần thiết).”

1. Về thời gian thu phí trạm trên đường ĐT.743c: Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT.743 đoạn từ miếu Ông Cù – An Phú - Đông Tân - Nguyễn Du - Bình Đức – Bình Đáng được UBND tỉnh ký hợp đồng BOT với Công ty Cổ phần Vật liệu và Xây dựng Bình Dương tại hợp đồng số 1480/HĐ-UBND ngày 28/3/2006, theo đó có bố trí 03 trạm thu phí (trạm Bình Thung tại Km4+640 đoạn Đông Tân – Bình Thung (ĐT.743a), trạm cầu Ông Bố tại Km0+300 đoạn cầu Ông Bố - Đông Tân (ĐT.743c) và trạm An Phú (đã được UBND tỉnh đã mua lại)), thời gian thu phí 26 năm từ năm 2006 nên việc xóa bỏ trạm thu phí chỉ khi nào nhà nước mua lại quyền thu phí của doanh nghiệp;

2. Về xem xét miễn thu phí:

- Giá dịch vụ sử dụng đường bộ đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông theo phương thức hợp đồng BOT là khoản thu để hoàn lại kinh phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra để thực hiện việc đầu tư nâng cấp, mở rộng công trình giao thông (đường, cầu,...) và dùng để duy tu, sửa chữa kết cấu hạ tầng các dự án trên.

Theo quy định trên, các nhà đầu tư triển khai thu phí giá dịch vụ sử dụng đường bộ trên cơ sở hợp đồng đã ký kết với UBND tỉnh, Nghị Quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh và Quyết định của UBND tỉnh quy định đối với từng loại phương tiện.

- Ông: Nguyễn Xuân Đương đã được hưởng chế độ trợ cấp một lần theo Quyết định số 62, đợt 9 năm 2015; số Quyết định 256, ngày 06/02/2015.

- Theo Quy định tại Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg ngày 09/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì hiện nay đối với đối tượng tham gia chiến tranh bảo vệ Tổ Quốc, làm nhiệm vụ quốc tế ở Campuchia, giúp bạn Lào sau ngày 30/4/1975 đã phục viên, xuất ngũ, thôi việc, được hưởng chế độ trợ cấp một lần được các chế độ như sau:

- Mức trợ cấp một lần bằng 2.500.000 đồng, nếu có đủ 2 năm công tác; từ năm thứ 3 trở đi cứ mỗi năm được cộng thêm 800.000 đồng.

- Chế độ bảo hiểm y tế theo quy định của luật về bảo hiểm y tế.

- Khi từ trần người lo mai táng được hưởng chế độ mai táng phí theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội hiện hành.

Điều 7, Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Bình Dương, thì điều kiện thành lập ấp mới, khu phố mới quy định là:

“- Quy mô số hộ gia đình:

+ Đối với ấp ở xã: Ấp ở xã có từ 350 hộ gia đình trở lên;

+ Đối với khu phố ở phường, thị trấn: Khu phố ở phường, thị trấn có từ 400 hộ gia đình trở lên;

- Các điều kiện khác: Cần có cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội thiết yếu, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để phục vụ hoạt động cộng đồng và bảo đảm ổn định cuộc sống của người dân”.

Khu phố 4, phường An Phú với dân số gần 40.000 người:

- Việc chia tách để thành lập khu phố mới không căn cứ vào dân số mà trên cơ sở số hộ gia đình hiện có của khu phố theo quy định tại Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Bình Dương.

- Điều 1 của Thông tư số 14/2018/TT-BNV quy định: “Không chia tách các thôn, tổ dân phố đang hoạt động ổn định; thực hiện sáp nhập các thôn, tổ dân phố phù hợp với điều kiện, đặc điểm từng địa phương”.

- Điểm 2, phần II, Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 25/10/2017 tại Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương khóa XII một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả: Mục tiêu cụ thể:

+ Đến năm 2021: Sắp xếp thu gọn hợp lý các đơn vị hành chính cấp xã chưa đạt 50% tiêu chuẩn theo quy định về quy mô dân số, diện tích tự nhiên và giảm số lượng thôn, tổ dân phố.

+ Từ năm 2021 đến năm 2030: Cơ bản hoàn thành việc sắp xếp thu gọn các đơn vị hành chính cấp huyện, xã và thôn, tổ dân phố theo tiêu chuẩn quy định.

+ Mục 2.3. Nhiệm vụ, giải pháp cụ thể đối với chính quyền địa phương: Khẩn trương, cương quyết sắp xếp, sáp nhập các thôn, tổ dân phố không bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.

Cử tri Phạm Huy Hiệp (Sđt 0378.159.479), số nhà 318C/DC48, đường D28 (đại diện 11 hộ dân) khu dân cư Việt Sing, khu phố 4, phường An Phú(*):

(1) Kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng sớm xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong khu dân cư Việt Sing vì hiện tại người dân đã nhận chuyển nhượng từ rất lâu đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, người dân đã nhiều lần khiếu nại đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng. 

(1) Khu định cư Việt - Sing tại phường An Phú – Thuận Giao – Bình Hòa do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP làm chủ đầu tư. Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh mục đích sử dụng đất và giao đất (Đợt 6) tại các Quyết định của UBND tỉnh. Đến nay, Tổng Công ty Becamex đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty Becamex đang liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc rà soát, bổ sung phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa theo quy định. Sau khi Tổng công ty Becamex thực hiện xong nội dung trên và nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, xử lý hồ sơ theo quy định.

(1) Dự án Khu dân cư An Trung

- Dự án Khu nhà ở Thương mại An Trung được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An; UBND thành phố Dĩ An phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 117.462,3m².

- Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung đã được UBND tỉnh giao đất (đợt 1) để thực hiện dự án với diện tích 39.077,4m².

- Trong quá trình xác định giá đất gặp vướng mắc do khu đất dự án tiếp giáp với 03 tuyến đường. Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các Sở, ngành, đơn vị liên quan giải quyết. Ngày 18/11/2019, UBND tỉnh có Văn bản số 5902/UBND-KT chấp thuận cho dự án được xác định theo tổng giá trị đất của cả dự án và theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9m Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9m Khu dân cư Đại Quang).

- Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản đề nghị Công ty liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo 03 tuyến đường để có cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Ngày 12/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường mời Công ty An Trung trao đổi về việc tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án. Theo đó, đại diện Công ty cho biết: trong dự án có một phần diện tích Công ty không thỏa thuận bồi thường được cho các hộ dân, nên Công ty đang phối hợp với các Sở, ban, ngành và địa phương xin ý kiến UBND tỉnh loại bỏ phần diện tích nêu trên ra khỏi ranh giới dự án và thực hiện điều chỉnh quy hoạch. Do đó, Công ty kiến nghị tạm ngưng việc xác định giá đất của dự án. Sau khi quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty sẽ tiếp tục lập các thủ tục về đất đai theo đúng quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty có Văn bản báo cáo cụ thể về vấn đề nêu trên để làm cơ sở triển khai thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo của Công ty.

- Liên quan đến việc kiểm tra tình hình triển khai dự án Khu nhà ở thương mại An Trung, UBND tỉnh có Văn bản số 11/UBND-KT ngày 03/01/2020 giao Sở Xây dựng và UBND thành phố Dĩ An rà soát, báo cáo UBND tỉnh. Ngày 27/02/2020, Sở Xây dựng đã Báo cáo UBND tỉnh về tình hình thực hiện dự án. Ngày 09/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản trả lời kiến nghị các hộ dân (ông Ngô Quý Tư và 34 hộ dân) liên quan dự án và chỉ đạo Thanh tra Sở rà soát nội dung kiến nghị của các hộ dân (về việc các hộ dân có mua đất nền thuộc dự án của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung, nhưng trong nhiều năm qua Công ty vẫn chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để xử lý vi phạm hành chính của Công ty theo quy định.

UBND tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo các Sở, ngành và UBND thành phố Dĩ An làm việc với chủ đầu tư, khẩn trương xử lý các vấn đề của Dự án và kiến nghị của cử tri.

 (2) Dự án Đông Bình Dương

- Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Quyết định với tổng diện tích 126,7ha. Đến nay, Chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất 06 đợt với diện tích 110,1ha và đang rà soát để lập thủ tục giao đất đối với phần diện tích còn lại.

- Hiện nay, Ủy ban nhân dân tỉnh đang giao trách nhiệm Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư tiếp tục phối hợp với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương nhanh chóng hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các hộ dân. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh tiếp tục chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An phối hợp Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để rà soát các trường hợp tái định cư, thực hiện các thủ tục để sớm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc diện tái định cư của dự án.

(3) Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty Cổ phần Trung Thành làm chủ đầu tư, Dự án Đất Mới

- Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình

+ Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty Cổ phần Trung Thành (doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa kể từ ngày 01/7/2005) làm chủ đầu tư tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An. Ngày 08/11/2013, Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết dự án với tổng diện tích 70.708m².

+ Ngày 09/6/2017, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận số 01/KL-TTr thanh tra dự án và đề nghị Công ty Cổ phần Trung Thành khẩn trương liên hệ các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định (hiện trạng các hộ dân đã sinh sống ổn định trong dự án, đã xây dựng 325/412 lô đất không có giấy phép xây dựng). 

+ Ngày 19/3/2018, Công ty đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 688/QĐ-UBND với diện tích 70.675,5m². Ngày 13/9/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh ban hành Quyết định số 2561/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, Công ty có văn bản kiến nghị xem xét đơn giá thực hiện nghĩa vụ tài chính vì cho rằng đơn giá này là quá cao. Theo trình bày của Công ty, dự án được triển khai và đã thực hiện chuyển nhượng phần lớn diện tích đất trong dự án cho các hộ dân từ trước khi cổ phần hóa (từ thời điểm trước năm 2005).

+ Để giải quyết kiến nghị của Công ty, Ủy ban nhân dân tỉnh đã giao Sở Tài chính tham mưu xem xét, giải quyết. Ngày 23/01/2019, Sở Tài chính có Văn bản đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh các phương án xử lý kiến nghị của Công ty Cổ phần Trung Thành. Ngày 03/4/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh có Văn bản xin ý kiến Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh liên quan đến đề xuất của Sở Tài chính. Đồng thời, cùng ngày 03/4/2019, Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh có gửi Thường trực Tỉnh ủy xin ý kiến xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Trung Thành tại dự án trên. Đến nay, Uỷ ban nhân dân tỉnh đang xem xét chỉ đạo về vấn đề này.

- Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân: Đến nay Công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được kiểm tra nghiệm thu cơ sở hạ tầng nên chưa đủ cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

- Khu nhà ở Đất Mới:

+ Dự án khu nhà ở Đất Mới do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án đã được Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết và xác nhận bản cam kết bảo vệ môi trường với diện tích 86.888,4m² tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An. Đồng thời, Công ty Cổ phần Đất Mới đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 02 đợt để thực hiện dự án với tổng diện tích 86.533m² (theo diện tích đo đạc thực tế toàn dự án).

+ Dự án được Thanh tra tỉnh thanh tra và ban hành Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Công văn thống nhất với Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 của Thanh tra tỉnh, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất xử lý đối với khu nhà ở Đất Mới do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư.

+ Sở Xây dựng đã kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu nhà ở Đất Mới. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 1944/UBND-KT ngày 22/04/2020, cụ thể:

“1. Giao Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn Công ty Cổ phần Đất Mới trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý 2 dự án, đảm bảo về chất lượng công trình, thành phần hồ sơ làm cơ sở cho việc bàn giao công trình về cho địa phương quản lý.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ được giao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chưa cấp sở hữu tài sản khác gắn liền với đất) thuộc hai dự án nêu trên sau khi Công ty Cổ phần Đất Mới đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

3. Đối với Công ty Cổ phần Đất Mới:

- Khẩn trương lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án (thẩm định công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật), đồng thời đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt; Lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế cơ sở (phần nhà ở) của các dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân theo đúng mẫu nhà đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan (đối với các lô đất ở chưa xây dựng nhà ở). Trường hợp các công trình xây dựng chưa theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư cần điều chỉnh các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho phù hợp điều kiện thực tế triển khai.

- Thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại 2 dự án là ngày 31/12/2020.

4. Đối với các hộ dân đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại hai dự án nêu trên nhưng chưa xây dựng nhà ở, thì phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng mẫu nhà quy định, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, trong quá trình xây dựng cần phối hợp với chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình.”

Cử tri Phan Thanh Hồng, khu phố Tân Phước, phường Tân Bình(*):

 (1) Phản ánh dự án khu dân cư An Trung cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, cấp tái định cư cho người dân ở khu vực thấp chưa xây dựng bờ kè, kiến nghị ngành chức năng chỉ đạo chủ đầu tư dự án An Trung xây kè khu tái định cư cho người dân.

(2) Kiến nghị ngành chức năng xem xét sớm triển khai cấp đất tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án Đông Bình Dương.

Ngày 23/3/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định khởi tố vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An (nay là thành phố Dĩ An), tỉnh Bình Dương.

Ngày 29/11/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định khởi tố bị can đối với Lê Xuân Chính về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú. Quá trình điều tra vụ án, ngày 11/6/2019 Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đề nghị Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự tỉnh Bình Dương định giá 93 lô đất và định giá tài sản trên đất (nhà ở) của 47 lô đất tại Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Công ty 710. Đến ngày 18/6/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương ra Quyết định tạm đình chỉ điều tra vụ án và Quyết định tạm đình chỉ điều tra bị can do hết thời hạn điều tra nhưng chưa có kết quả định giá tài sản thất thoát, lãng phí là cơ sở để xử lý vụ án. Việc tạm đình chỉ điều tra và tiến hành định giá tài sản được thực hiện đến ngày Lê Xuân Chính chết. Ngày 14/6/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh ra Quyết định đình chỉ điều tra vụ án và Quyết định đình chỉ điều tra bị can Lê Xuân Chính. Các quyết định trên được Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương kết luận là có căn cứ và đúng quy định pháp luật.

Hiện nay, lĩnh vực kinh doanh dịch vụ mát-xa ngành Y tế không còn quản lý, thẩm định điều kiện. Nếu doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động theo Giấy phép kinh doanh thì doanh nghiệp tự công bố và hoạt động. Ngoài ra, theo Nghị quyết 128/NQ-CP, cơ sở kinh doanh các dịch vụ có nguy cơ lây nhiễm cao như vũ trường, karaoke, mát xa, quán bar, internet, trò chơi điện tử, làm tóc (bao gồm cắt tóc), làm đẹp và các cơ sở khác có được hoạt động hay không do địa phương căn cứ cấp độ dịch, tình hình dịch bệnh thực tế tại địa phương để ra quyết định.

Các dịch vụ trên được hoạt động hoặc hạn chế hoạt động ở cấp độ 1; phải ngừng hoạt động hoặc hạn chế hoạt động ở cấp độ 2 và 3; còn ở cấp độ 4 phải ngừng hoạt động. UBND cấp tỉnh quy định các điều kiện cần thiết trong hoạt động đảm bảo phòng, chống dịch COVID-19. Hiện tại, có 04 cấp độ dịch theo Nghị quyết 128 gồm:

- Cấp 1: Nguy cơ thấp (bình thường mới) tương ứng với màu xanh.

- Cấp 2: Nguy cơ trung bình tương ứng với màu vàng.

- Cấp 3: Nguy cơ cao tương ứng với màu cam.

Hằng năm, Thanh tra tỉnh tham mưu UBND tỉnh ban hành Kế hoạch công tác phòng, chống tham nhũng để làm cơ sở cho các cơ quan, đơn vị, địa phương triển khai thực hiện, đặc biệt chú trọng triển khai thực hiện đồng bộ các biện pháp phòng ngừa tham nhũng trong cơ quan, tổ chức và địa phương. Các cơ quan, tổ chức, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện công khai, minh bạch các hoạt động của cơ quan theo quy định của Luật Phòng, chống tham nhũng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc công khai, minh bạch trong các hoạt động nhằm chấn chỉnh kịp thời các vi phạm, góp phần phòng ngừa tham nhũng phát sinh.

1. Pháp lý dự án: Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (viết tắt là Công ty Tường Phong) đã được UBND tỉnh chấp thuận thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp (tên thương mại là Roxana Plaza, tên cũ là Contentment Plaza) tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng; UBND thành phố Thuận An đã có Quyết định phê duyệt Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; Cục Công tác Phía Nam – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh và thẩm định thiết kế kỹ thuật.

2. Việc xem xét giải quyết, xử lý các vấn đề có liên quan đến dự án:

Ngày 05/5/2021, Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 016/CV-TP của Công ty Tường Phong về việc lựa chọn tiếp tục áp dụng thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án theo quy định về kinh doanh bất động sản dự án Roxana Plaza. Tuy nhiên, do không đủ điều kiện chuyển nhượng dự án, Sở đã trả hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án Roxana Plaza.

Sở Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản trả lời và tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh và cung cấp thông tin cho Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh liên quan đến việc kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm của dự án và kết quả giải quyết đơn của công dân liên quan đến dự án.

Việc xử lý vi phạm: Sở đã tham mưu UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2502/QĐ-XPVPHC ngày 04/11/2021 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Tường Phong là nhà đầu tư Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza), do đã có hành vi vi phạm triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza) và Quyết định số 2501/QĐ-XPVPHC ngày 04/11/2021 xử phạt vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Cổ phần Naviland đã ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ Roxana Plaza thuộc dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê - Roxana Plaza, do Công ty Tường Phong làm nhà đầu tư và thu tiền của khách hàng) do đã có hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza).

Đồng thời, ngày 16/12/2021 Sở Xây dựng đã chủ trì họp với các Sở ngành liên quan, UBND thành phố Thuận An làm việc với Công ty Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland. Trên cơ sở kết quả cuộc họp, Sở Xây dựng có Văn bản về việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án và giải quyết các khiếu nại liên quan đến Dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza),  theo đó, đã yêu cầu Công ty Tường Phong thực hiện các nội dung sau:

“ 1. Về thực hiện đầu tư dự án và các vấn đề liên quan:

- Công ty Tường Phong rà soát thủ tục pháp lý, ngừng ngay việc chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Naviland. Trường hợp có tranh chấp hợp đồng và các vấn đề liên quan, đề nghị Công ty Tường Phong thực hiện khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng theo quy định pháp luật.

- Công ty Tường Phong khẩn trương thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án, bố trí nguồn vốn để thực hiện đầu tư dự án theo quy định. Trường hợp phải thực hiện điều chỉnh các nội dung về đầu tư dự án, Công ty liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn thực hiện (thủ tục điều chỉnh đầu tư; về việc góp vốn điều lệ, hình thức nộp vốn sau đăng ký,vv…).

2. Về giải quyết đơn kiến nghị của người dân:

- Công ty Tường Phong phải có kế hoạch tổ chức đối thoại với người dân và báo cáo Sở Xây dựng, các Sở ngành liên quan, UBND thành phố Thuận An các nội dung về: kế hoạch mời người dân đối thoại, kiến nghị hướng giải quyết nhằm giải thích cho người dân được rõ các quy định pháp luật, nâng cao trách nhiệm để giải quyết việc tụ tập đám đông dễ tạo điểm nóng; nắm bắt những nguyện vọng, yêu cầu của người dân (cam kết thời gian, tiến độ thực hiện giải quyết cho người dân) khuyến khích người dân rút đơn, không để phát sinh đơn kiến nghị. Trong quá trình tổ chức đối thoại, Công ty Tường Phong phải đảm bảo các quy định về phòng chống dịch bệnh Covid-19.

- Xác định rõ quan điểm việc người dân mua căn hộ ký hợp đồng trực tiếp với Công ty Cổ phần Naviland và Công ty cổ phần đầu tư Viethome là trái quy định pháp luật, đề nghị thực hiện khởi kiện tại Tòa án để được giải quyết theo quy định pháp luật (nếu người dân thấy cần thiết).”

1. Về thời gian thu phí trạm trên đường ĐT.743c: Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT.743 đoạn từ miếu Ông Cù – An Phú - Đông Tân - Nguyễn Du - Bình Đức – Bình Đáng được UBND tỉnh ký hợp đồng BOT với Công ty Cổ phần Vật liệu và Xây dựng Bình Dương tại hợp đồng số 1480/HĐ-UBND ngày 28/3/2006, theo đó có bố trí 03 trạm thu phí (trạm Bình Thung tại Km4+640 đoạn Đông Tân – Bình Thung (ĐT.743a), trạm cầu Ông Bố tại Km0+300 đoạn cầu Ông Bố - Đông Tân (ĐT.743c) và trạm An Phú (đã được UBND tỉnh đã mua lại)), thời gian thu phí 26 năm từ năm 2006 nên việc xóa bỏ trạm thu phí chỉ khi nào nhà nước mua lại quyền thu phí của doanh nghiệp;

2. Về xem xét miễn thu phí:

- Giá dịch vụ sử dụng đường bộ đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông theo phương thức hợp đồng BOT là khoản thu để hoàn lại kinh phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra để thực hiện việc đầu tư nâng cấp, mở rộng công trình giao thông (đường, cầu,...) và dùng để duy tu, sửa chữa kết cấu hạ tầng các dự án trên.

Theo quy định trên, các nhà đầu tư triển khai thu phí giá dịch vụ sử dụng đường bộ trên cơ sở hợp đồng đã ký kết với UBND tỉnh, Nghị Quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh và Quyết định của UBND tỉnh quy định đối với từng loại phương tiện.

- Ông: Nguyễn Xuân Đương đã được hưởng chế độ trợ cấp một lần theo Quyết định số 62, đợt 9 năm 2015; số Quyết định 256, ngày 06/02/2015.

- Theo Quy định tại Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg ngày 09/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì hiện nay đối với đối tượng tham gia chiến tranh bảo vệ Tổ Quốc, làm nhiệm vụ quốc tế ở Campuchia, giúp bạn Lào sau ngày 30/4/1975 đã phục viên, xuất ngũ, thôi việc, được hưởng chế độ trợ cấp một lần được các chế độ như sau:

- Mức trợ cấp một lần bằng 2.500.000 đồng, nếu có đủ 2 năm công tác; từ năm thứ 3 trở đi cứ mỗi năm được cộng thêm 800.000 đồng.

- Chế độ bảo hiểm y tế theo quy định của luật về bảo hiểm y tế.

- Khi từ trần người lo mai táng được hưởng chế độ mai táng phí theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội hiện hành.

Điều 7, Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Bình Dương, thì điều kiện thành lập ấp mới, khu phố mới quy định là:

“- Quy mô số hộ gia đình:

+ Đối với ấp ở xã: Ấp ở xã có từ 350 hộ gia đình trở lên;

+ Đối với khu phố ở phường, thị trấn: Khu phố ở phường, thị trấn có từ 400 hộ gia đình trở lên;

- Các điều kiện khác: Cần có cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội thiết yếu, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để phục vụ hoạt động cộng đồng và bảo đảm ổn định cuộc sống của người dân”.

Khu phố 4, phường An Phú với dân số gần 40.000 người:

- Việc chia tách để thành lập khu phố mới không căn cứ vào dân số mà trên cơ sở số hộ gia đình hiện có của khu phố theo quy định tại Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Bình Dương.

- Điều 1 của Thông tư số 14/2018/TT-BNV quy định: “Không chia tách các thôn, tổ dân phố đang hoạt động ổn định; thực hiện sáp nhập các thôn, tổ dân phố phù hợp với điều kiện, đặc điểm từng địa phương”.

- Điểm 2, phần II, Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 25/10/2017 tại Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương khóa XII một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả: Mục tiêu cụ thể:

+ Đến năm 2021: Sắp xếp thu gọn hợp lý các đơn vị hành chính cấp xã chưa đạt 50% tiêu chuẩn theo quy định về quy mô dân số, diện tích tự nhiên và giảm số lượng thôn, tổ dân phố.

+ Từ năm 2021 đến năm 2030: Cơ bản hoàn thành việc sắp xếp thu gọn các đơn vị hành chính cấp huyện, xã và thôn, tổ dân phố theo tiêu chuẩn quy định.

+ Mục 2.3. Nhiệm vụ, giải pháp cụ thể đối với chính quyền địa phương: Khẩn trương, cương quyết sắp xếp, sáp nhập các thôn, tổ dân phố không bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.

(1) Khu định cư Việt - Sing tại phường An Phú – Thuận Giao – Bình Hòa do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP làm chủ đầu tư. Tổng Công ty Becamex đã được Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh mục đích sử dụng đất và giao đất (Đợt 6) tại các Quyết định của UBND tỉnh. Đến nay, Tổng Công ty Becamex đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất. Hiện nay, Tổng Công ty Becamex đang liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc rà soát, bổ sung phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa theo quy định. Sau khi Tổng công ty Becamex thực hiện xong nội dung trên và nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, xử lý hồ sơ theo quy định.

Cử tri Phạm Huy Hiệp (Sđt 0378.159.479), số nhà 318C/DC48, đường D28 (đại diện 11 hộ dân) khu dân cư Việt Sing, khu phố 4, phường An Phú(*):

(1) Kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng sớm xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong khu dân cư Việt Sing vì hiện tại người dân đã nhận chuyển nhượng từ rất lâu đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, người dân đã nhiều lần khiếu nại đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng.