Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

Công ty TNHH Dương Bình Dương hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên mã số 3701964424 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp; Công ty chuyển đổi loại hình từ Công ty TNHH MTV Hai Thọ thành Công ty TNHH Dương Bình Dương từ ngày 07/12/2017.

Ngày 08/8/2017, Công ty TNHH MTV Hai Thọ đã bị UBND tỉnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2131/QĐ-XPVPHC với hình thức phạt chính là 15.000.000 đồng, biện pháp khắc phục hậu quả là nộp lại số lợi bất hợp pháp với số tiền 753.844.000 đồng và buộc thiết lập lại con đường để phục vụ cho việc đi lại cho người dân. Đối với việc vi phạm của Công ty TNHH MTV Hai Thọ xảy ra trước khi đổi tên thành Công ty TNHH Dương Bình Dương.

Đến thời điểm hiện tại, Công ty chỉ mới thực hiện việc nộp tiền hình thức phạt chính với số tiền 15.000.000 đồng và nộp lại số lợi bất hợp pháp với số tiền 50.000.000 đồng. Như vậy, Công ty chưa hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể: chưa nộp số lợi bất hợp pháp còn lại với số tiền 703.844.000 đồng và chưa thực hiện thiết lập lại con đường để phục vụ cho việc đi lại của người dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các đơn vị có liên quan xác minh các thông tin liên quan đến Công ty và đã có Báo cáo số 731/BC-STNMT ngày 01/3/2021 tham mưu UBND tỉnh về biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Hai Thọ (nay là Công ty TNHH Dương Bình Dương).

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Bình Chuẩn

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Thuận Giao: Phản ánh hiện tại 9 hộ bị quy hoạch treo trong KDC Việt – Sing chưa nhận được quyết định hủy bỏ quy hoạch. Đề nghị UBND tỉnh và Sở xây dựng xem xét giải quyết dứt điểm.

Nội dung trả lời

Sở Xây dựng trả lời:

Qua làm việc và theo ý kiến của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) đối với nội dung kiến nghị của cử tri (tại Văn bản số 151/2021/CV/IDC-TTQH ngày 3/3/2021 của Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp – CTCP):

Hiện nay dự án Khu định cư Việt - Sing đã được Tổng Công ty Becamex IDC triển khai theo đúng các Quyết định phê duyệt quy hoạch1 và đã xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch chiếm trên 90% diện tích toàn khu. Đối với các hộ dân còn lại không chịu đền bù giải tỏa và kiến nghị được giữ lại diện tích đất hiện có, không quy hoạch nữa để có điều kiện ổn định đời sống, Tổng Công ty Becamex IDC đã có văn bản kiến nghị điều chỉnh ranh quy hoạch Khu định cư Việt-Sing và được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 2706/UBND-KT ngày 11/06/2020.

Thực hiện theo Văn bản số 2706/UBND-KT ngày 11/06/2020 của UBND tỉnh, Tổng Công ty Becamex IDC đã lập hồ sơ điều chỉnh nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết 1/500 trình UBND thành phố Thuận An thẩm định 2. Đồng thời, Tổng Công ty Becamex IDC đã họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định về điều chỉnh quy hoạch và người dân đã đồng thuận. Trên cơ sở ý kiến góp ý của các Sở ngành, các đơn vị có liên quan, trong tháng 01/2021 Tổng Công ty Becamex IDC đã chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ và trình thẩm định lại. Hiện nay, UBND thành phố Thuận An đang gửi văn bản lấy ý kiến của các sở, ngành và đơn vị có liên quan góp ý về nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu định cư Việt – Sing.

Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc và phối hợp góp ý về nhiệm vụ, đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch theo quy định.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Thuận Giao

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Thuận Giao: đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết tình trạng kẹt xe trên tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn.

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

- Để giải quyết tình hình kẹt xe trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn, thời gian qua, Sở Giao thông vận tải đã phối kết hợp với Phòng Cảnh sát giao thông tỉnh và các ngành, địa phương hữu quan khảo sát, bổ sung điều chỉnh báo hiệu đường bộ, phân luồng giao thông, … Hiện lưu lượng giao thông từ các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, cùng với lưu lượng giao thông quá cảnh từ các tỉnh, thành trong khu vực nên lưu lượng giao thông trên tuyến đường này vượt quá lưu lượng thiết kế nên vẫn chưa giải quyết dứt điểm tình hình ùn tắc giao thông.

- Sở GTVT sẽ tiếp tục phối hợp các sở, ngành, đơn vị tham mưu UBND tỉnh triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhằm khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông trên tuyến đường này, cụ thể:

+ Dự án Cải tạo hạ tầng giao thông công cộng tại Bình Dương (bao gồm đầu tư xây dựng các cầu vượt tại các giao lộ giữa đường Mỹ Phước –Tân Vạn với đường Huỳnh Văn Lũy, Phú Lợi, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai,

ĐT.743 – nút giao An Phú, QL1K) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 256/QĐ-UBND ngày 25/01/2021, thời gian thực hiện 2020-2025;

+ Dự án Tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.746, ĐT.747B, ĐT.743 theo hình thức đối tác công tư (Dự án đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 20/7/2020, trong đó có xây dựng 06 cầu vượt, 06 hầm chui tuyến chính, 15 hầm chui đường ngang và 28 cầu vượt cho người đi bộ).

- Ngoài ra, Sở GTVT đang tham mưu UBND tỉnh về việc phân luồng giao thông vào giờ cao điểm trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.743,...

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Thuận Giao

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

Để đảm bảo trật tự an toàn giao thông, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật – Becamex IJC đã lắp đặt dãy phân cách đoạn từ cổng chào Bình Dương đến chân cầu Vĩnh Bình, đưa vào khai thác từ tháng 01/2021.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Vĩnh Phú

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Vĩnh Phú: Đề nghị di dời trạm thu phí Phú Long cho hợp lý, không chờ đến khi thực hiện mở rộng Đại lộ Bình Dương mới di dời để đảm bảo an toàn cho người tham gia khi lưu thông qua khu vực này.

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

Ngày 25/02/2021, Sở Giao thông vận tải đã phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (chủ trì) và các Sở, ngành, đơn vị liên quan họp nghiên cứu phương án sắp xếp, bố trí trạm thu phí Mũi Tàu Phú Long, kết hợp xây dựng Cổng chào tỉnh Bình Dương tại khu vực cầu Vĩnh Bình; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch sẽ báo cáo, tham mưu trình UBND tỉnh xem xét. Sau khi có ý kiến thống nhất của UBND tỉnh, Công ty Becamex IDC sẽ triển khai thực hiện việc di dời kết hợp xây dựng cổng chào, thời điểm dự kiến di dời vào cuối năm 2021.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Vĩnh Phú

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

a) Khu nhà ở công nhân Tân Bình của Công ty cổ phẩn Trung Thành

- Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 3983/UBND-KTN ngày 29/12/2009, dự án đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 5763/QĐ-UBND ngày 16/11/2005 và Quyết định số 7533/QĐ-UBND ngày 08/11/2013 với tổng diện tích 70.708m2.

- Ngày 09/6/2017, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận số 01/KL-Ttr đề nghị Công ty Cổ phần Trung Thành khẩn trương liên hệ các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định (hiện trạng các hộ dân đã sinh sống ổn định trong dự án).

- Ngày 19/3/2018, Công ty đã được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 688/QĐ-UBND với diện tích 70.675,5m2 để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình.

- Ngày 13/9/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2561/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình. Đến nay, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Công ty đã gửi kiến nghị về đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình báo cáo xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh. Đến nay Công ty chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

b) Khu nhà ở Đất mới

- Dự án khu nhà ở thu nhập thấp An Phú: là dự án phải xây nhà để bán, nhưng công ty không xây dựng nhà để bán mà phân lô bán nền cho người dân, người dân thì tự ý xây dựng nhà ở không đúng quy hoạch chi tiết và dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hạ tầng để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

- Dự án được Thanh tra tỉnh kiểm tra và ban hành Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Công văn số 4611/UBND-NC ngày 11/9/2019 thống nhất với Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 của Thanh tra tỉnh, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất xử lý đối với khu nhà ở thu nhập thấp xã An Phú do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư tại Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019.

- Tại Văn bản số 1341/SXD-QLN ngày 15/4/2020, Sở Xây dựng đã có báo cáo kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư thu nhập thấp tại phường An Phú, thị xã Thuận An. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 1944/UBND-KT ngày 22/04/2020, cụ thể:

“1. Giao Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn Công ty Cổ phần Đất Mới trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý 2 dự án, đảm bảo về chất lượng công trình, thành phần hồ sơ làm cơ sở cho việc bàn giao công trình về cho địa phương quản lý.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ được giao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chưa cấp sở hữu tài sản khác gắn liền với đất) thuộc hai dự án nêu trên sau khi Công ty Cổ phần Đất Mới đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

3. Đối với Công ty Cổ phần Đất Mới:

- Khẩn trương lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án (thẩm định công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật), đồng thời đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt; Lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế cơ sở (phần nhà ở) của các dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân theo đúng mẫu nhà đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan (đối với các lô đất ở chưa xây dựng nhà ở). Trường hợp các công trình xây dựng chưa theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư cần điều chỉnh các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho phù hợp điều kiện thực tế triển khai.

- Thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại 2 dự án là ngày 31/12/2020.

4. Đối với các hộ dân đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại hai dự án nêu trên nhưng chưa xây dựng nhà ở, thì phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng mẫu nhà quy định, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, trong quá trình xây dựng cần phối hợp với chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình.”

- Hiện nay, Công ty đang thực hiện theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh.

c) Khu nhà ở An Trung của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung

- Dự án Khu nhà ở thương mại An Trung do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tại Công văn số 2564/UBND-SX ngày 23/5/2006 với diện tích khoảng 19ha tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An (nay là phường Tân Bình, thành phố Dĩ An).

- Ngày 26/6/2006, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ban hành Bản quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản trên đất để giải phóng mặt bằng thi công Khu quy hoạch dân cư và công nghiệp của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung.

- Dự án được Ủy ban nhân dân huyện Dĩ An (nay là thị xã Dĩ An) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 12/11/2007 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 27/02/2012 (thay thế Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 12/11/2007).

- Ngày 12/11/2014, Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An ban hành Quyết định số 6410/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại An Trung với tổng diện tích 117.462,3m2.

- Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An (nay là thành phố Dĩ AN) đã ban hành các quyết định thu hồi đất của 14 hộ dân có đất nằm trong dự án với tổng diện tích 46.714,6m2. Công ty đã thực hiện chi trả bồi thường cho 14 hộ dân.

- Ngày 28/12/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 3824/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại An Trung với diện tích 39.077,4m2.

- Trong quá trình xác định giá đất gặp vướng mắc do khu đất dự án tiếp giáp với 03 tuyến đường. Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các Sở, ngành, đơn vị liên quan giải quyết. Ngày 18/11/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 5902/UBND-KT chấp thuận cho dự án được xác định theo tổng giá trị đất của cả dự án và theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9m Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9m Khu dân cư Đại Quang).

- Ngày 20/12/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 6171/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị Công ty liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9 mét Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9 mét Khu Dân cư Đại Quang) để có cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Đến ngày 04/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục có Công văn số 2378/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị Công ty khẩn trương bổ sung sơ đồ phân vị trí làm cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Ngày 12/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường mời Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung trao đổi về việc tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo Văn bản số 2378/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04/6/2020. Theo đó, đại diện Công ty cho biết: trong dự án có một phần diện tích Công ty không thỏa thuận bồi thường được cho các hộ dân, nên Công ty đang phối hợp với các Sở, ban, ngành và địa phương xin ý kiến UBND tỉnh loại bỏ phần diện tích nêu trên ra khỏi ranh giới dự án và thực hiện điều chỉnh quy hoạch. Do đó, Công ty kiến nghị tạm ngưng việc xác định giá đất của dự án. Sau khi quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty sẽ tiếp tục lập các thủ tục về đất đai theo đúng quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty có Văn bản báo cáo cụ thể về vấn đề nêu trên để làm cơ sở triển khai thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo của Công ty.

- Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 2433/STNMT-CCQLĐĐ ngày 09/6/2020 kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét chỉ đạo Thanh tra tỉnh thực hiện thanh tra đối với dự án nêu trên./.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Tân Bình

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Xây dựng trả lời:

Về chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành các chính sách và chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tổ chức thực hiện nhằm đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội, cụ thể: Chỉ thị số 15/CT-UBND ngày 03/8/2017 để triển khai Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 25/01/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; Chỉ thị số 09/CT-UBND ngày 28/3/2018 về việc đẩy mạnh phát triển loại hình nhà cho thuê (nhà trọ) sang thực hiện nhà ở xã hội cho thuê; Quyết định số 3523/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 về việc phê duyệt Đề án xây dựng Nhà ở xã hội – Nhà ở công nhân Becamex (giai đoạn 2018-2021),… đã góp phần giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở cho nhiều gia đình chính sách, hộ nghèo, người thu nhập thấp, người lao động trên địa bàn.

Trong giai đoạn 2021-2025, theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Tỉnh, phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đạt khoảng 2 triệu m2 sàn. Sở Xây dựng theo chức năng, nhiệm vụ sẽ tiếp tục phối hợp các sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện để góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người lao động an tâm lao động, học tập, làm việc tại Bình Dương.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Tân Đông Hiệp

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

- Căn cứ quy định pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương (điều chỉnh tại Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 03/12/2019). Theo đó, diện tích tối thiểu tách thửa các loại đất được quy định cụ thể tại Điều 3 như sau:

“Điều 3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất

1. Đất nông nghiệp:

Đơn vị hành chính Diện tích (m2)

Tại các phường 300

Tại các thị trấn 500

Tại các xã 1.000

2. Đất phi nông nghiệp:

a) Đối với đất ở:

Đơn vị hành chính Diện tích (m2)

Tại các phường 60

Tại các thị trấn 80

Tại các xã 100

b) Đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

- Đối với các trường hợp có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo diện tích tối thiểu và quy định tách thửa tại Điều 5 Quyết định nêu trên đã giao Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết việc tách thửa và chỉ xem xét, giải quyết tách thửa 01 lần cho hộ gia đình, cá nhân:

“2. Hội đồng tư vấn xem xét, giải quyết tách thửa đối với các trường hợp tại Khoản 1 Điều này với điều kiện như sau:

a) Đối với đất ở:

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa là 36m2 đối với thửa đất tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý có lộ giới <20m.

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa là 45m2 đối với thửa đất tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý có lộ giới ≥20m.

b) Đối với đất tái định cư:

- Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án trước ngày 10 tháng 10 năm 2017.

- Thỏa mãn với các điều kiện quy định tại quy chế quản lý xây dựng khu dân cư và giao Ủy ban nhân dân cấp huyện phải có văn bản thống nhất.

- Thửa đất tách ra có bề rộng tối thiểu bằng bề rộng ô nhỏ nhất trong lô đất đề nghị tách theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

c) Đối với đất nông nghiệp:

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa tại các phường: 100m2, thị trấn: 200m2, xã: 300m2.

- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở, đất phi nông nghiệp phải đảm bảo thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý.

d) Đối với trường hợp quy định tại Điểm a, Điểm c Khoản 2 Điều này, giao Hội đồng tư vấn xem xét, giải quyết kích thước về bề rộng và chiều sâu của thửa đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương nhưng phải đảm bảo mỹ quan đô thị, việc cấp phép xây dựng”.

- Việc Cử tri đề nghị điều chỉnh diện tích tối thiểu được phép tách thửa từ 60m2 xuống còn 40m2 (đối với đất ở tại phường), Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy diện tích tách thửa như đề nghị nêu trên là quá nhỏ dẫn đến hình thành các khu “ổ chuột” gây khó khăn cho việc xây dựng, quản lý sử dụng của người sử dụng đất và công tác quản lý Nhà nước của địa phương. Tuy nhiên, đối với trường hợp cá biệt có nhu cầu chính đáng nhưng không đủ điều kiện, diện tích tách thửa, Ủy ban nhân dân tỉnh đã giao Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng tư vấn và giao trách nhiệm Hội đồng tư vấn giải quyết các trường hợp cá biệt với diện tích tối thiểu để tách thửa là 36m2, 40m2.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Đông Hòa

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Công An tỉnh trả lời:

Ngã tư Miếu Ông Cù là giao lộ giao nhau giữa hai tuyến đường ĐT747 của thuộc địa bàn thị xã Tân Uyên và tuyến ĐT743 thuộc địa bàn thị xã Thuận An, phương tiện điều khiển xe chở hàng quá tải, quá khổ, để đất cát rơi vãi xuống đường và phóng nhanh, vượt ẩu... gây nguy hiểm người tham gia giao thông.

Để khắc phục tình trạng trên, Công an tỉnh đã chỉ đạo triển khai Kế hoạch Tổng kiểm soát xe ôtô đầu kéo, sơmirơmooc, ôtô kéo rơmooc, ôtô vận tải container hoạt động trên địa bàn thị xã Tân Uyên, trong đó có Ngã tư Miếu Ông Cù. Từ khi triển khai kế hoạch đến nay, Lực lượng Công an đã phát hiện và lập biên bản 226 trường hợp vi phạm TTATGT đối với xe ôtô đầu kéo, container, trong đó: 87 trường hợp không chấp hành hiệu lệnh đèn tín hiệu giao thông, 102 trường hợp không đi đúng làn đường, 04 trường hợp chở hàng vượt quá trọng tải cho phép tham gia giao thông, 12 trường hợp không thắt dây an toàn, 05 trường hợp không đóng cố định cửa thùng xe, 16 trường hợp sử dụng bánh lốp không đảm bảo tiêu chuẩn, với tổng mức tiền phạt là 890.780.000 đồng, tước quyền sử dụng GPLX 193 trường hợp. Đồng thời kết hợp gửi thư ngỏ tuyên truyền về việc chấp hành luật giao thông đường bộ đến các tài xế xe container được hơn 1.000 trường hợp góp phần bảo đảm tình hình trật tự an toàn giao thông trên địa bàn và nâng cao ý thức chấp hành của đội ngũ tài xế, góp phần đảm bảo trật tự an toàn giao thông trên địa bàn.

Bên cạnh đó, Công an tỉnh đã chỉ đạo triển khai Kế hoạch chuyên đề tổ chức lực lượng điều tiết giao thông vào các giờ cao điểm để khắc phục tình trạng ùn ứ, ách tắc giao thông, xử lý nghiêm các trường hợp xe ôtô đầu kéo, sơmirơmooc, ôtô vi phạm trật tự an toàn giao thông, khắc phục tình trạng ùn tắc cục bộ.

Với việc triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp, tình hình trật tự an toàn giao thông trên tuyến trên theo phản ánh của cử tri đã được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên do lực lượng trực tiếp làm nhiệm vụ còn hạn chế, địa bàn rộng có lúc không thể bao quát được các tuyến giao thông vào cùng thời điểm đặc biệt là khi có sự cố phát sinh. Thời gian tới, Công an tỉnh sẽ tăng cường bố trí lực lượng ứng trực và nghiên cứu lắp đặt bổ sung hệ thống camera giám sát ANTT tại ngã tư Miếu Ông Cù phục vụ công tác xử lý vi phạm thông qua hình ảnh; rà soát để kịp thời phát hiện và kiến nghị khắc phục các bất hợp lý về hạ tầng giao thông đảm bảo tình hình TTATGT trên địa bàn./.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Nguyễn Quốc Thái

Địa Bàn :

Nội dung phản ánh

Nội dung trả lời

Sở Tài chính trả lời:

Tại Nghị định số 154/2016/NĐ-CP ngày 16/11/2016 của Chính phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải; Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 05/5/2020 của Chính phủ quy định phí bảo vệ môi trường đối với nước thải, quy định các nội dung liên quan đến vấn đề này như sau:

- Đối tượng chịu phí bảo vệ môi trường là nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt, trong đó, có nước thải sinh hoạt từ hộ gia đình;

- Mức phí bảo vệ môi trường và số phí bảo vệ môi trường phải nộp đối với nước thải sinh hoạt được quy định cụ thể như sau:

+ Mức phí bảo vệ môi trường đối với nước thải sinh hoạt là 10% trên giá bán của 01m3 nước sạch chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cần áp dụng mức phí cao hơn, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định mức phí cụ thể cao hơn đối với từng đối tượng chịu phí.

+ Số phí bảo vệ môi trường phải nộp đối với nước thải sinh hoạt được xác định như sau:

Số phí phải nộp (đồng) = Số lượng nước sạch sử dụng (m3) x Giá bán nước sạch (đồng/m3) x Mức thu phí

Trong đó:

* Số lượng nước sạch sử dụng được xác định theo đồng hồ đo lượng nước sạch tiêu thụ của người nộp phí. Trường hợp tự khai thác nước, số lượng nước sạch sử dụng xác định căn cứ vào quy mô hoạt động, kinh doanh, dịch vụ hoặc giấy phép khai thác nước mặt, nước dưới đất do tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh tự kê khai và thẩm định của UBND phường, thị trấn.

* Giá bán nước sạch là giá bán nước (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) của tổ chức cung cấp nước sạch áp dụng trên địa bàn.

Trên cơ sở các quy định nêu trên, việc các đơn vị chức năng tổ chức thu phí bảo vệ môi trường đối với nước thải sinh hoạt trên địa bàn tỉnh phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Mai Sông Bé

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

Công ty TNHH Dương Bình Dương hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên mã số 3701964424 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp; Công ty chuyển đổi loại hình từ Công ty TNHH MTV Hai Thọ thành Công ty TNHH Dương Bình Dương từ ngày 07/12/2017.

Ngày 08/8/2017, Công ty TNHH MTV Hai Thọ đã bị UBND tỉnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2131/QĐ-XPVPHC với hình thức phạt chính là 15.000.000 đồng, biện pháp khắc phục hậu quả là nộp lại số lợi bất hợp pháp với số tiền 753.844.000 đồng và buộc thiết lập lại con đường để phục vụ cho việc đi lại cho người dân. Đối với việc vi phạm của Công ty TNHH MTV Hai Thọ xảy ra trước khi đổi tên thành Công ty TNHH Dương Bình Dương.

Đến thời điểm hiện tại, Công ty chỉ mới thực hiện việc nộp tiền hình thức phạt chính với số tiền 15.000.000 đồng và nộp lại số lợi bất hợp pháp với số tiền 50.000.000 đồng. Như vậy, Công ty chưa hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể: chưa nộp số lợi bất hợp pháp còn lại với số tiền 703.844.000 đồng và chưa thực hiện thiết lập lại con đường để phục vụ cho việc đi lại của người dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các đơn vị có liên quan xác minh các thông tin liên quan đến Công ty và đã có Báo cáo số 731/BC-STNMT ngày 01/3/2021 tham mưu UBND tỉnh về biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Hai Thọ (nay là Công ty TNHH Dương Bình Dương).

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Bình Chuẩn

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Xây dựng trả lời:

Qua làm việc và theo ý kiến của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) đối với nội dung kiến nghị của cử tri (tại Văn bản số 151/2021/CV/IDC-TTQH ngày 3/3/2021 của Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp – CTCP):

Hiện nay dự án Khu định cư Việt - Sing đã được Tổng Công ty Becamex IDC triển khai theo đúng các Quyết định phê duyệt quy hoạch1 và đã xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch chiếm trên 90% diện tích toàn khu. Đối với các hộ dân còn lại không chịu đền bù giải tỏa và kiến nghị được giữ lại diện tích đất hiện có, không quy hoạch nữa để có điều kiện ổn định đời sống, Tổng Công ty Becamex IDC đã có văn bản kiến nghị điều chỉnh ranh quy hoạch Khu định cư Việt-Sing và được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 2706/UBND-KT ngày 11/06/2020.

Thực hiện theo Văn bản số 2706/UBND-KT ngày 11/06/2020 của UBND tỉnh, Tổng Công ty Becamex IDC đã lập hồ sơ điều chỉnh nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết 1/500 trình UBND thành phố Thuận An thẩm định 2. Đồng thời, Tổng Công ty Becamex IDC đã họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định về điều chỉnh quy hoạch và người dân đã đồng thuận. Trên cơ sở ý kiến góp ý của các Sở ngành, các đơn vị có liên quan, trong tháng 01/2021 Tổng Công ty Becamex IDC đã chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ và trình thẩm định lại. Hiện nay, UBND thành phố Thuận An đang gửi văn bản lấy ý kiến của các sở, ngành và đơn vị có liên quan góp ý về nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu định cư Việt – Sing.

Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc và phối hợp góp ý về nhiệm vụ, đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch theo quy định.

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Thuận Giao: Phản ánh hiện tại 9 hộ bị quy hoạch treo trong KDC Việt – Sing chưa nhận được quyết định hủy bỏ quy hoạch. Đề nghị UBND tỉnh và Sở xây dựng xem xét giải quyết dứt điểm.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Thuận Giao

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

- Để giải quyết tình hình kẹt xe trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn, thời gian qua, Sở Giao thông vận tải đã phối kết hợp với Phòng Cảnh sát giao thông tỉnh và các ngành, địa phương hữu quan khảo sát, bổ sung điều chỉnh báo hiệu đường bộ, phân luồng giao thông, … Hiện lưu lượng giao thông từ các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, cùng với lưu lượng giao thông quá cảnh từ các tỉnh, thành trong khu vực nên lưu lượng giao thông trên tuyến đường này vượt quá lưu lượng thiết kế nên vẫn chưa giải quyết dứt điểm tình hình ùn tắc giao thông.

- Sở GTVT sẽ tiếp tục phối hợp các sở, ngành, đơn vị tham mưu UBND tỉnh triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhằm khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông trên tuyến đường này, cụ thể:

+ Dự án Cải tạo hạ tầng giao thông công cộng tại Bình Dương (bao gồm đầu tư xây dựng các cầu vượt tại các giao lộ giữa đường Mỹ Phước –Tân Vạn với đường Huỳnh Văn Lũy, Phú Lợi, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai,

ĐT.743 – nút giao An Phú, QL1K) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 256/QĐ-UBND ngày 25/01/2021, thời gian thực hiện 2020-2025;

+ Dự án Tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.746, ĐT.747B, ĐT.743 theo hình thức đối tác công tư (Dự án đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 20/7/2020, trong đó có xây dựng 06 cầu vượt, 06 hầm chui tuyến chính, 15 hầm chui đường ngang và 28 cầu vượt cho người đi bộ).

- Ngoài ra, Sở GTVT đang tham mưu UBND tỉnh về việc phân luồng giao thông vào giờ cao điểm trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.743,...

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Thuận Giao: đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết tình trạng kẹt xe trên tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Thuận Giao

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

Để đảm bảo trật tự an toàn giao thông, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật – Becamex IJC đã lắp đặt dãy phân cách đoạn từ cổng chào Bình Dương đến chân cầu Vĩnh Bình, đưa vào khai thác từ tháng 01/2021.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Vĩnh Phú

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Giao thông vận tải trả lời:

Ngày 25/02/2021, Sở Giao thông vận tải đã phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (chủ trì) và các Sở, ngành, đơn vị liên quan họp nghiên cứu phương án sắp xếp, bố trí trạm thu phí Mũi Tàu Phú Long, kết hợp xây dựng Cổng chào tỉnh Bình Dương tại khu vực cầu Vĩnh Bình; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch sẽ báo cáo, tham mưu trình UBND tỉnh xem xét. Sau khi có ý kiến thống nhất của UBND tỉnh, Công ty Becamex IDC sẽ triển khai thực hiện việc di dời kết hợp xây dựng cổng chào, thời điểm dự kiến di dời vào cuối năm 2021.

Nội dung phản ánh

Cử tri phường Vĩnh Phú: Đề nghị di dời trạm thu phí Phú Long cho hợp lý, không chờ đến khi thực hiện mở rộng Đại lộ Bình Dương mới di dời để đảm bảo an toàn cho người tham gia khi lưu thông qua khu vực này.

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Vĩnh Phú

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

a) Khu nhà ở công nhân Tân Bình của Công ty cổ phẩn Trung Thành

- Dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 3983/UBND-KTN ngày 29/12/2009, dự án đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 5763/QĐ-UBND ngày 16/11/2005 và Quyết định số 7533/QĐ-UBND ngày 08/11/2013 với tổng diện tích 70.708m2.

- Ngày 09/6/2017, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận số 01/KL-Ttr đề nghị Công ty Cổ phần Trung Thành khẩn trương liên hệ các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định (hiện trạng các hộ dân đã sinh sống ổn định trong dự án).

- Ngày 19/3/2018, Công ty đã được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 688/QĐ-UBND với diện tích 70.675,5m2 để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình.

- Ngày 13/9/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2561/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình. Đến nay, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Công ty đã gửi kiến nghị về đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với dự án Khu nhà ở công nhân Tân Bình báo cáo xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh. Đến nay Công ty chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

b) Khu nhà ở Đất mới

- Dự án khu nhà ở thu nhập thấp An Phú: là dự án phải xây nhà để bán, nhưng công ty không xây dựng nhà để bán mà phân lô bán nền cho người dân, người dân thì tự ý xây dựng nhà ở không đúng quy hoạch chi tiết và dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hạ tầng để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

- Dự án được Thanh tra tỉnh kiểm tra và ban hành Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Công văn số 4611/UBND-NC ngày 11/9/2019 thống nhất với Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019 của Thanh tra tỉnh, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất xử lý đối với khu nhà ở thu nhập thấp xã An Phú do Công ty Cổ phần Đất Mới làm chủ đầu tư tại Kết luận số 25/KL-TTr ngày 26/8/2019.

- Tại Văn bản số 1341/SXD-QLN ngày 15/4/2020, Sở Xây dựng đã có báo cáo kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư thu nhập thấp tại phường An Phú, thị xã Thuận An. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 1944/UBND-KT ngày 22/04/2020, cụ thể:

“1. Giao Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn Công ty Cổ phần Đất Mới trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý 2 dự án, đảm bảo về chất lượng công trình, thành phần hồ sơ làm cơ sở cho việc bàn giao công trình về cho địa phương quản lý.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ được giao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chưa cấp sở hữu tài sản khác gắn liền với đất) thuộc hai dự án nêu trên sau khi Công ty Cổ phần Đất Mới đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

3. Đối với Công ty Cổ phần Đất Mới:

- Khẩn trương lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án (thẩm định công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật), đồng thời đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt; Lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế cơ sở (phần nhà ở) của các dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân theo đúng mẫu nhà đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan (đối với các lô đất ở chưa xây dựng nhà ở). Trường hợp các công trình xây dựng chưa theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư cần điều chỉnh các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho phù hợp điều kiện thực tế triển khai.

- Thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại 2 dự án là ngày 31/12/2020.

4. Đối với các hộ dân đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại hai dự án nêu trên nhưng chưa xây dựng nhà ở, thì phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng mẫu nhà quy định, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, trong quá trình xây dựng cần phối hợp với chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình.”

- Hiện nay, Công ty đang thực hiện theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh.

c) Khu nhà ở An Trung của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung

- Dự án Khu nhà ở thương mại An Trung do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tại Công văn số 2564/UBND-SX ngày 23/5/2006 với diện tích khoảng 19ha tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An (nay là phường Tân Bình, thành phố Dĩ An).

- Ngày 26/6/2006, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ban hành Bản quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản trên đất để giải phóng mặt bằng thi công Khu quy hoạch dân cư và công nghiệp của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung.

- Dự án được Ủy ban nhân dân huyện Dĩ An (nay là thị xã Dĩ An) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 12/11/2007 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 27/02/2012 (thay thế Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 12/11/2007).

- Ngày 12/11/2014, Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An ban hành Quyết định số 6410/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại An Trung với tổng diện tích 117.462,3m2.

- Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An (nay là thành phố Dĩ AN) đã ban hành các quyết định thu hồi đất của 14 hộ dân có đất nằm trong dự án với tổng diện tích 46.714,6m2. Công ty đã thực hiện chi trả bồi thường cho 14 hộ dân.

- Ngày 28/12/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 3824/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại An Trung với diện tích 39.077,4m2.

- Trong quá trình xác định giá đất gặp vướng mắc do khu đất dự án tiếp giáp với 03 tuyến đường. Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp các Sở, ngành, đơn vị liên quan giải quyết. Ngày 18/11/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 5902/UBND-KT chấp thuận cho dự án được xác định theo tổng giá trị đất của cả dự án và theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9m Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9m Khu dân cư Đại Quang).

- Ngày 20/12/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 6171/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị Công ty liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo 03 tuyến đường (đường Lê Hồng Phong, đường nội bộ trên 9 mét Khu nhà ở Đất Mới, đường nội bộ trên 9 mét Khu Dân cư Đại Quang) để có cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Đến ngày 04/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục có Công văn số 2378/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị Công ty khẩn trương bổ sung sơ đồ phân vị trí làm cơ sở xác định giá đất tính nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Ngày 12/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường mời Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Trung trao đổi về việc tiến hành xác lập sơ đồ phân vị trí cho toàn khu đất thực hiện dự án theo Văn bản số 2378/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04/6/2020. Theo đó, đại diện Công ty cho biết: trong dự án có một phần diện tích Công ty không thỏa thuận bồi thường được cho các hộ dân, nên Công ty đang phối hợp với các Sở, ban, ngành và địa phương xin ý kiến UBND tỉnh loại bỏ phần diện tích nêu trên ra khỏi ranh giới dự án và thực hiện điều chỉnh quy hoạch. Do đó, Công ty kiến nghị tạm ngưng việc xác định giá đất của dự án. Sau khi quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty sẽ tiếp tục lập các thủ tục về đất đai theo đúng quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty có Văn bản báo cáo cụ thể về vấn đề nêu trên để làm cơ sở triển khai thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo của Công ty.

- Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 2433/STNMT-CCQLĐĐ ngày 09/6/2020 kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét chỉ đạo Thanh tra tỉnh thực hiện thanh tra đối với dự án nêu trên./.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Tân Bình

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Xây dựng trả lời:

Về chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành các chính sách và chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tổ chức thực hiện nhằm đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội, cụ thể: Chỉ thị số 15/CT-UBND ngày 03/8/2017 để triển khai Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 25/01/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; Chỉ thị số 09/CT-UBND ngày 28/3/2018 về việc đẩy mạnh phát triển loại hình nhà cho thuê (nhà trọ) sang thực hiện nhà ở xã hội cho thuê; Quyết định số 3523/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 về việc phê duyệt Đề án xây dựng Nhà ở xã hội – Nhà ở công nhân Becamex (giai đoạn 2018-2021),… đã góp phần giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở cho nhiều gia đình chính sách, hộ nghèo, người thu nhập thấp, người lao động trên địa bàn.

Trong giai đoạn 2021-2025, theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Tỉnh, phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đạt khoảng 2 triệu m2 sàn. Sở Xây dựng theo chức năng, nhiệm vụ sẽ tiếp tục phối hợp các sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện để góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người lao động an tâm lao động, học tập, làm việc tại Bình Dương.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Tân Đông Hiệp

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

- Căn cứ quy định pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương (điều chỉnh tại Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 03/12/2019). Theo đó, diện tích tối thiểu tách thửa các loại đất được quy định cụ thể tại Điều 3 như sau:

“Điều 3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất

1. Đất nông nghiệp:

Đơn vị hành chính Diện tích (m2)

Tại các phường 300

Tại các thị trấn 500

Tại các xã 1.000

2. Đất phi nông nghiệp:

a) Đối với đất ở:

Đơn vị hành chính Diện tích (m2)

Tại các phường 60

Tại các thị trấn 80

Tại các xã 100

b) Đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

- Đối với các trường hợp có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo diện tích tối thiểu và quy định tách thửa tại Điều 5 Quyết định nêu trên đã giao Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết việc tách thửa và chỉ xem xét, giải quyết tách thửa 01 lần cho hộ gia đình, cá nhân:

“2. Hội đồng tư vấn xem xét, giải quyết tách thửa đối với các trường hợp tại Khoản 1 Điều này với điều kiện như sau:

a) Đối với đất ở:

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa là 36m2 đối với thửa đất tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý có lộ giới <20m.

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa là 45m2 đối với thửa đất tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý có lộ giới ≥20m.

b) Đối với đất tái định cư:

- Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án trước ngày 10 tháng 10 năm 2017.

- Thỏa mãn với các điều kiện quy định tại quy chế quản lý xây dựng khu dân cư và giao Ủy ban nhân dân cấp huyện phải có văn bản thống nhất.

- Thửa đất tách ra có bề rộng tối thiểu bằng bề rộng ô nhỏ nhất trong lô đất đề nghị tách theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

c) Đối với đất nông nghiệp:

- Diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa tại các phường: 100m2, thị trấn: 200m2, xã: 300m2.

- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở, đất phi nông nghiệp phải đảm bảo thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý.

d) Đối với trường hợp quy định tại Điểm a, Điểm c Khoản 2 Điều này, giao Hội đồng tư vấn xem xét, giải quyết kích thước về bề rộng và chiều sâu của thửa đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương nhưng phải đảm bảo mỹ quan đô thị, việc cấp phép xây dựng”.

- Việc Cử tri đề nghị điều chỉnh diện tích tối thiểu được phép tách thửa từ 60m2 xuống còn 40m2 (đối với đất ở tại phường), Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy diện tích tách thửa như đề nghị nêu trên là quá nhỏ dẫn đến hình thành các khu “ổ chuột” gây khó khăn cho việc xây dựng, quản lý sử dụng của người sử dụng đất và công tác quản lý Nhà nước của địa phương. Tuy nhiên, đối với trường hợp cá biệt có nhu cầu chính đáng nhưng không đủ điều kiện, diện tích tách thửa, Ủy ban nhân dân tỉnh đã giao Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng tư vấn và giao trách nhiệm Hội đồng tư vấn giải quyết các trường hợp cá biệt với diện tích tối thiểu để tách thửa là 36m2, 40m2.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Cử tri phường Đông Hòa

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Công An tỉnh trả lời:

Ngã tư Miếu Ông Cù là giao lộ giao nhau giữa hai tuyến đường ĐT747 của thuộc địa bàn thị xã Tân Uyên và tuyến ĐT743 thuộc địa bàn thị xã Thuận An, phương tiện điều khiển xe chở hàng quá tải, quá khổ, để đất cát rơi vãi xuống đường và phóng nhanh, vượt ẩu... gây nguy hiểm người tham gia giao thông.

Để khắc phục tình trạng trên, Công an tỉnh đã chỉ đạo triển khai Kế hoạch Tổng kiểm soát xe ôtô đầu kéo, sơmirơmooc, ôtô kéo rơmooc, ôtô vận tải container hoạt động trên địa bàn thị xã Tân Uyên, trong đó có Ngã tư Miếu Ông Cù. Từ khi triển khai kế hoạch đến nay, Lực lượng Công an đã phát hiện và lập biên bản 226 trường hợp vi phạm TTATGT đối với xe ôtô đầu kéo, container, trong đó: 87 trường hợp không chấp hành hiệu lệnh đèn tín hiệu giao thông, 102 trường hợp không đi đúng làn đường, 04 trường hợp chở hàng vượt quá trọng tải cho phép tham gia giao thông, 12 trường hợp không thắt dây an toàn, 05 trường hợp không đóng cố định cửa thùng xe, 16 trường hợp sử dụng bánh lốp không đảm bảo tiêu chuẩn, với tổng mức tiền phạt là 890.780.000 đồng, tước quyền sử dụng GPLX 193 trường hợp. Đồng thời kết hợp gửi thư ngỏ tuyên truyền về việc chấp hành luật giao thông đường bộ đến các tài xế xe container được hơn 1.000 trường hợp góp phần bảo đảm tình hình trật tự an toàn giao thông trên địa bàn và nâng cao ý thức chấp hành của đội ngũ tài xế, góp phần đảm bảo trật tự an toàn giao thông trên địa bàn.

Bên cạnh đó, Công an tỉnh đã chỉ đạo triển khai Kế hoạch chuyên đề tổ chức lực lượng điều tiết giao thông vào các giờ cao điểm để khắc phục tình trạng ùn ứ, ách tắc giao thông, xử lý nghiêm các trường hợp xe ôtô đầu kéo, sơmirơmooc, ôtô vi phạm trật tự an toàn giao thông, khắc phục tình trạng ùn tắc cục bộ.

Với việc triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp, tình hình trật tự an toàn giao thông trên tuyến trên theo phản ánh của cử tri đã được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên do lực lượng trực tiếp làm nhiệm vụ còn hạn chế, địa bàn rộng có lúc không thể bao quát được các tuyến giao thông vào cùng thời điểm đặc biệt là khi có sự cố phát sinh. Thời gian tới, Công an tỉnh sẽ tăng cường bố trí lực lượng ứng trực và nghiên cứu lắp đặt bổ sung hệ thống camera giám sát ANTT tại ngã tư Miếu Ông Cù phục vụ công tác xử lý vi phạm thông qua hình ảnh; rà soát để kịp thời phát hiện và kiến nghị khắc phục các bất hợp lý về hạ tầng giao thông đảm bảo tình hình TTATGT trên địa bàn./.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Nguyễn Quốc Thái

Địa Bàn :

Nội dung trả lời

Sở Tài chính trả lời:

Tại Nghị định số 154/2016/NĐ-CP ngày 16/11/2016 của Chính phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải; Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 05/5/2020 của Chính phủ quy định phí bảo vệ môi trường đối với nước thải, quy định các nội dung liên quan đến vấn đề này như sau:

- Đối tượng chịu phí bảo vệ môi trường là nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt, trong đó, có nước thải sinh hoạt từ hộ gia đình;

- Mức phí bảo vệ môi trường và số phí bảo vệ môi trường phải nộp đối với nước thải sinh hoạt được quy định cụ thể như sau:

+ Mức phí bảo vệ môi trường đối với nước thải sinh hoạt là 10% trên giá bán của 01m3 nước sạch chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cần áp dụng mức phí cao hơn, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định mức phí cụ thể cao hơn đối với từng đối tượng chịu phí.

+ Số phí bảo vệ môi trường phải nộp đối với nước thải sinh hoạt được xác định như sau:

Số phí phải nộp (đồng) = Số lượng nước sạch sử dụng (m3) x Giá bán nước sạch (đồng/m3) x Mức thu phí

Trong đó:

* Số lượng nước sạch sử dụng được xác định theo đồng hồ đo lượng nước sạch tiêu thụ của người nộp phí. Trường hợp tự khai thác nước, số lượng nước sạch sử dụng xác định căn cứ vào quy mô hoạt động, kinh doanh, dịch vụ hoặc giấy phép khai thác nước mặt, nước dưới đất do tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh tự kê khai và thẩm định của UBND phường, thị trấn.

* Giá bán nước sạch là giá bán nước (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) của tổ chức cung cấp nước sạch áp dụng trên địa bàn.

Trên cơ sở các quy định nêu trên, việc các đơn vị chức năng tổ chức thu phí bảo vệ môi trường đối với nước thải sinh hoạt trên địa bàn tỉnh phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Nội dung phản ánh

Kỳ họp :Kỳ họp 17

Cử Tri :Mai Sông Bé

Địa Bàn :