Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất.
| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 221 | Kỳ họp 6 | Trần Việt Trung | Bình Trưng | Đề nghị Thành phố quan tâm chấn chỉnh tình trạng thiếu thuốc cấp cho đối tượng khám bảo hiểm y tế, tại các bệnh viện thì hết trong khi đó ra các nhà thuốc tây xung quanh lại có rất nhiều. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri, và đã giao Sở Y tế rà soát, giải quyết, và thông tin như sau: Qua công tác giám sát tình hình cung ứng thuốc trên địa bàn Thành phố, Sở Y tế ghi nhận tình trạng thiếu thuốc BHYT cục bộ tại một số cơ sở y tế phát sinh do các nguyên nhân chủ yếu sau: - Vướng mắc khách quan: Một số loại thuốc bị gián đoạn nguồn cung ứng trên thị trường, dẫn đến việc thiếu hụt mang tính chất tạm thời. - Vướng mắc chủ quan: Một vài cơ sở khám bệnh, chữa bệnh chưa chủ động trong công tác đấu thầu, dẫn đến việc chưa có kết quả lựa chọn nhà thầu kịp thời tại một vài thời điểm, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người bệnh. - Do nhu cầu đặc thù: Có một số trường hợp người bệnh yêu cầu bác sĩ kê đơn các loại thuốc theo nhu cầu riêng (thuốc biệt dược gốc, thuốc dược liệu, thuốc cổ truyền...) không sẵn có tại cơ sở y tế hoặc không thuộc phạm vi thanh toán của quỹ BHYT. Để khẩn trương chấn chỉnh và khắc phục tình trạng này, Sở Y tế đã triển khai quyết liệt các giải pháp cụ thể: Chấn chỉnh hoạt động cung ứng thuốc: Sở Y tế đã ban hành Công văn số 3483/SYT-NVD ngày 18/3/2026 nhắc nhở, chấn chỉnh giám đốc các cơ sở y tế phải đặt quyền lợi của người bệnh có thẻ BHYT lên hàng đầu. Yêu cầu các đơn vị phải theo dõi sát sao số lượng thuốc tồn kho để kịp thời lập kế hoạch đấu thầu, mua sắm, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng gián đoạn thuốc điều trị. Linh hoạt trong điều trị và tư vấn: Trong trường hợp thiếu hụt cục bộ một loại thuốc nào đó, cơ sở y tế phải có phương án sử dụng thuốc thay thế (thuốc generic, thuốc tương đương điều trị) với các tiêu chí kỹ thuật phù hợp để đáp ứng nhu cầu chữa bệnh. Đồng thời, y bác sĩ phải có trách nhiệm giải thích, tư vấn đầy đủ, rõ ràng cho người bệnh khi thay thế thuốc, đảm bảo hiệu quả điều trị và sử dụng hợp lý quỹ BHYT. Tăng cường kênh tiếp nhận phản ánh: Để kịp thời bảo vệ quyền lợi chính đáng của người bệnh, Sở Y tế đề nghị người dân nếu gặp tình trạng cơ sở y tế thiếu thuốc BHYT và yêu cầu người bệnh ra ngoài mua, xin vui lòng phản ánh ngay cho Sở Y tế qua các kênh: Ứng dụng “Y tế trực tuyến”, Tổng đài 1022, hoặc Đường dây nóng 096 777 1010. Sở Y tế sẽ kiểm tra, xác minh và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo thẩm quyền. |
| 222 | Kỳ họp 6 | Trần Việt Trung | Bình Trưng | Đề nghị Thành phố có giải pháp kiểm soát vấn đề an toàn thực phẩm tại Thành phố. Biểu hiện ở thực phẩm đường phố thiếu kiểm soát, ngộ độc thực phẩm do nguồn gốc không rõ ràng và điều kiện bảo quản không đảm bảo, đặc biệt vào mùa nắng nóng. Nên khống chế, kiểm soát chặt chẽ hoạt động buôn bán hóa chất tại khu vực chợ Kim Biên. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri; giao Sở An toàn thực phẩm rà soát, triển khai các giải pháp và thông tin như sau:
Sở An toàn thực phẩm đã và đang triển khai các giải pháp kiểm soát, tập trung vào thời điểm nắng nóng, nguy cơ cao xảy ra ngộ độc thực phẩm, cụ thể: - Tổ chức “Tháng hành động vì an toàn thực phẩm” năm 2026 với trọng tâm phòng ngừa ngộ độc thực phẩm trong dịch vụ ăn uống và thức ăn đường phố; đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn các cơ sở sản xuất, kinh doanh và người tiêu dùng về lựa chọn, bảo quản, chế biến thực phẩm an toàn. - Phối hợp, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh thức ăn đường phố trên địa bàn; tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên và đột xuất; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm. - Triển khai kế hoạch hậu kiểm an toàn thực phẩm có trọng tâm, tập trung vào các nhóm nguy cơ cao (bếp ăn tập thể, cơ sở cung cấp suất ăn sẵn, khu du lịch, lễ hội, thức ăn đường phố…); xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định. - Tổ chức điều tra, xử lý ngộ độc thực phẩm theo quy trình thống nhất; khi xảy ra sự cố, thực hiện truy xuất nguồn gốc, xác định nguyên nhân và xử lý theo thẩm quyền, trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự thì chuyển cơ quan chức năng xử lý.
Sở An toàn thực phẩm thường xuyên phối hợp với Sở Công Thương và các đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh hóa chất; xử lý các hành vi vi phạm, góp phần kiểm soát việc sử dụng hóa chất trong sản xuất, chế biến thực phẩm. |
| 223 | Kỳ họp 6 | Trần Việt Trung | Bình Trưng | Đề nghị Thành phố quan tâm việc cấp sổ hồng tại chung cư Lexington (chủ đầu tư đã bán cho người mua, đến nay vẫn chưa cấp giấy chứng nhận cho người mua) (Xem thêm…) |
UBND Thành phố ghi nhận ý kiến của cử tri và đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, kết quả như sau: Liên quan nội dung này, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có Công văn số 8416/VPĐK-ĐK ngày 30 tháng 9 năm 2022, xác định dự án chưa hoàn tất pháp lý về sử dụng đất (chưa có quyết định giao đất bổ sung đối với phần diện tích đất tăng thêm), đồng thời chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định (mới tạm nộp 83 tỷ đồng đối với phần diện tích tăng thêm). Do đó, chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận tại dự án theo quy định. Ngoài ra, theo Bản án hành chính phúc thẩm số 619/2025/HC-PT ngày 20 tháng 5 năm 2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh về vụ án giữa bà Nguyễn Vinh Trang và Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, Tòa án đã bác yêu cầu khởi kiện đối với nội dung đề nghị buộc cấp Giấy chứng nhận căn hộ số 23.06 tại dự án. |
| 224 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Xã Bình Giã, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bình Giã | Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất. |
Đối với kiến nghị của cử tri nêu trên, ngày 20/9/2021 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2021. Như vậy, nội dung kiến nghị này đã được UBND tỉnh xem xét, giải quyết. (Xem thêm…) |
| 225 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Trì, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | Cử tri đang sinh sống tại khu đất Tàu thuyền số 06 đường Xô Viết Nghệ Tình, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh sớm xem xét, chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND thành phố Vũng Tàu giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 14 hộ dân có nhà tạm từ năm 1992 đến nay tại khu đất trên để người dân ổn định cuộc sống. (Xem thêm…) |
|
| 226 | Kỳ họp 24 | Cử Tri, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Cử tri phản ánh, Chung (Xem thêm…) cư OSC Land, đường Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu có 04 căn hộ dùng chung cho người dân chung cư. Tuy nhiên, được biết hiện 04 căn hộ trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo làm rõ việc cấp giấy chứng nhận đối với 04 căn chung cư trên để đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân tại Chung cư OSC Land. |
1. Về nguồn gốc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa (Xem thêm…)ốc OSC Ngày 16 tháng 9 năm 2008, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 3117/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.298,1m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất đang quản lý tại đường Võ Thị Sáu – Hồ Quý Ly, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử đất) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để đầu tư xây dựng Căn hộ cao ốc OSC Land. Ngày 23 tháng 8 năm 2010, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (thừa uỷ quyền Chủ tịch UBND tỉnh) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) số BC 856100 với diện tích 4.298,1m2 đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 43, tờ bản đồ số 67, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC. 2. Về việc tạo lập công trình xây dựng Ngày 09 tháng 9 năm 2010, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 71/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để xây dựng công trình chung cư Cao ốc căn hộ OSC Land với diện tích xây dựng 1.951,0m2, tổng diện tích sử dụng 50.194,0m2, cao 71,45m (gồm 21 tầng không kể 02 tầng hầm và lửng). Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đã xây dựng hoàn thiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land cao 22 tầng + 02 tầng hầm gồm 508 căn hộ và 04 phòng kinh doanh thương mại (gồm: phòng kinh doanh số 1-Block A diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 2-Block A diện tích 33,0m2, phòng kinh doanh số 3-Block B diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 4-Block B diện tích 33,0m2). 3. Việc cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở Ngày 04 tháng 4 năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC có văn bản số 02/2018/CV-OSC, kèm theo báo cáo tình hình thực hiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đề nghị thẩm định điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thương mại của dự án. Thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và khoản 46 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 164/TB-STNMT ngày 31 tháng 5 năm 2018 về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thuộc dự án căn hộ OSC Land (Block A: phòng số 1 diện tích: 24,24m2, phòng số 2 diện tích: 33,0m2; Block B: phòng số 3 diện tích: 24,24m2, phòng số 4 diện tích: 33,0m2). Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận đối với 04 căn thương mại nêu trên, cụ thể: 3 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210304 ngày 06/8/2018 cho bà Đồng Thị Thuý Nguyên (căn TM 1B, diện tích: 33,0m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210373 ngày 07/8/2018 cho bà Phạm Thị Hoàng Anh (căn TM 2B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 953592 ngày 13/5/2022 cho ông (bà) Trần Bá Trí- Trần Thị Bắc (căn TM1B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 054920 ngày 26/5/2022 cho bà Nguyễn Thị Mai Hồng (căn TM2A, diện tích: 33,0m2); Căn cứ quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận: tại Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014 quy định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư: “ 1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng. 2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư; b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; 4 d) Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.” Căn cứ theo quy định trên, 04 căn thương mại được xác định thuộc phần sở hữu riêng, việc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land là đúng quy định. |
| 227 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Dự án Khu Trung tâm Chí Linh (từ vòng xoay Chi Linh đến đường Trần Nhân Tông) kéo dài nhiều năm không triển khai làm ảnh hưởng đến người dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh cho biết thời gian cụ thể triển khai, thực hiện dự án này, nếu không thực hiện dự án thì có thông báo đến nhân dân ở đây và có phương án giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân để sớm ổn định cuộc sống". (Xem thêm…) |
Khu Trung tâm Chí Linh đã được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ.UBT ngày 14/4/1993 (tổng diện tích quy hoạch khoảng 99,7ha); được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 344/TTg ngày 27/5/1996. Theo đó, thời gian triển khai dự án khoảng 10 năm, từ năm 1996 đến năm 2005. Trong quá trình triển khai, dự án đã được điều chỉnh thời gian thực hiện cụ thể như sau: - Tại Quyết định số 1831/QĐ-BXD ngày 25/11/2004 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 1): Thời gian thực hiện dự án đến năm 2009 (kể từ ngày khởi công); - Tại Quyết định số 1106/QĐ-BXD ngày 26/11/2009 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 2): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2013; - Tại Quyết định số 1330/QĐ-BXD ngày 19/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 3): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2023. Như vậy, theo các Quyết định nêu trên thì thời gian cụ thể thực hiện dự án là đến hết năm 2023. (Xem thêm…)- Khu vực cử tri kiến nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Khu C (từ vòng xoay Chí Linh đến đường Trần Nhân Tông) thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh (diện tích khoảng 15,8ha). Khu C hiện nay chưa thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. - Ngày 23/11/2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 2747/BXD-KHTC đồng ý chủ trương tách Khu C thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh để Tổng Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng thực hiện theo hình thức dự án thành phần. Thời gian thực hiện nằm trong tổng thể thời gian thực hiện toàn bộ dự án (đến năm 2023). Trường hợp sau năm 2023 mà dự án chưa thực hiện xong; trên cơ sở ý kiến của cơ quan cấp thẩm quyền (Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dụng) về tiến độ dự án, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan theo đúng quy định. |
| 228 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri, Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bà Rịa | Hệ thống thoát nước từ đường Lê Duẫn đến đường Cách mạng tháng Tám và Tôn Đức Thắng (đoạn đầu nối cống thoát nước tại nhà hàng Nam Phương cũ) mặt dù đã xử lý ngập úng, nhưng thực tế qua các cơn mưa hiện tượng ngập úng vẫn còn xảy ra. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng sớm kiểm tra xử lý tình trạng này. |
|
| 229 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri, Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bà Rịa | Tuyến hẻm 585 đường Cách Mạng Tháng Tám, thành phố Bà Rịa đã được nhà nước quy hoạch với dự án mở đường 17 m cách đây 10 năm nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai thực hiện làm ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng, sửa chữa nhà của người dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh sớm triển khai dự án, nếu không thì bỏ quy hoạch để người dân ổn định đời sống. |
Theo quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 1177/QĐ-UBND ngày 28/4/2016 của UBND tỉnh, thì khu vực tuyến hẻm trên vẫn được giữ quy hoạch là đường giao thông; quy mô của tuyến hẻm 585 đường CMT8 có điểm đầu giao với đường Cách mạng Tháng Tám, điểm cuối giao với đường quy hoạch; mặt cắt quy hoạch là 5m + 7m + 5m = 17m; chiều dài khoảng 280 mét; với hiện trạng tuyến hẻm là đường hẻm có bề rộng trung bình là 4 mét. Việc quy hoạch mở rộng tuyến hẻm trên sẽ tạo sự kết nối giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực. Đồng thời, giải quyết các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật đô thị như thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc..., tạo điều kiện phát triển nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống của người dân. Hiện nay, UBND tỉnh đã phân bổ vốn về cho UBND thành phố Bà Rịa để cân đối nguồn vốn đầu tư trong thời gian tới theo kế hoạch đề ra. (Xem thêm…) |
| 230 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri Phường Phú Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh | Phú Mỹ | Năm 2017, nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Việt Trung của Công ty TNHH Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Hiện nay, các hộ dân đã nộp đủ tiền theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sửdụng đất cho Công ty TNHH Việt Trung, nhưng đến nay đã 03 năm, Công ty TNHH Việt Trung vẫn chưa thực hiện xong thủ tục về đầu tư dự án để bàn giao đất cho các hộ dân. Được biết Công ty TNHH Việt Trung gặp khó khăn trong vẫn để xác định nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất đối với nhà nước, nên không thực hiện được các bước thủ tục tiếp theo để bàn giao đất cho các hộ dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn nhanh chóng giải quyết vấn đề vướng mắc của Công ty TNHH Việt Trung để Công ty sớm giao đất cho người dân theo hợp đồng đã cam kết. (Xem thêm…) |
2. Ý kiến giải trình 2.1. Việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty TNHH Việt Trung Ngày 27/12/2007, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 5259/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Việt Trung được chuyển mục đích sử dụng 19.335m² đất tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ) và ngày 08/7/2008, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2322/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Việt Trung được chuyển mục đích sử dụng 3.611,6m² đất tại thị trấn Phù Mỹ, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ), để thực hiện dự án Khu quản lý vận hành Nhà máy điện Phú Mỹ và khu nhà ở công ty. Ngày 10/7/2014, Văn phòng Đăng ký Đất đai phối hợp với Công ty TNHH Việt Trung tổ chức xác minh thực địa khu đất để thực hiện việc chuyển thông tin địa chính xác định nghĩa vụ tài chính. Do Công ty TNHH Việt Trung không nộp lại Biên bản xác minh thực địa ngày 10/7/2014. Để thực hiện chức năng nhiệm vụ, ngày 18/12/2015, Văn phòng đăng ký g đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Văn phòng Đăng ký Đất đai) có Phiếu chuyển số 373/VPĐK và số 374/VPĐK đến Chi cục thuế huyện Tân thành (nay là thị xã Phú Mỹ) để lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính của dự án. (Xem thêm…)Ngày 23/12/2019, UBND tỉnh có Thông báo số 858/TB-UBND giao Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất các phương án xử lý việc chậm thực hiện nghĩa vụ tải chính, đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Ngày 28/6/2021, UBND tỉnh có Thông báo số 498/TB-UBND giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, báo cáo hiện trạng, việc thay đổi quy hoạch chi tiết khu đất và các vấn đề liên quan (nếu có), việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, liên ngành Tài nguyên và Môi trường-Tài chính-Cục thuế-UBND thị xã Phú Mỹ thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết, đảm bảo không gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Do việc chậm xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính của đơn vị, và từ năm 2008 đến nay có nhiều thay đổi (từ huyện Tân Thành thành thị xã Phú Mỹ, điều chỉnh quy hoạch đô thị Phú Mỹ,...), nên cần phải rà soát lại, để đảm bảo việc tổ chức thực hiện theo đúng quy định pháp luật. UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu UBND tỉnh, tuy nhiên do thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc kiểm tra hiện trạng, rà soát thay đổi quy hoạch, cung cấp tài liệu gặp nhiều khó khăn, UBND tỉnh có văn bản đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn tất việc tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 08 năm 2021. 2.2. Việc Công ty TNHH Việt Trung không thực hiện đúng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, Luật Dân sự năm 2015 quy định: "1. Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cả nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài..." Để đảm bảo quyền lợi của người dân theo quy định, UBND tỉnh giao UBND thị xã Phú Mỹ hướng dẫn Cử tri liên hệ với Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định |